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回迁房可以买卖过户吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
回迁房获得合法的房屋所有权证明之后,便具备了交易的资格和条件;而选择购买尚未取得此类证书的回迁房,则可能面临极大的投资风险。
需要特别强调的是,仅仅完成回迁手续和更名环节,并无法取代真实有效的房屋所有权证。
需提醒广大投资者,回迁房的过户行为虽然可行,但依然伴随着相当大的风险因素。
法律依据
《中华人民共和国城市房产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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房屋买卖回迁房过户纠纷怎么处理
双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。协商解决应书面记录共识;调解需第三方介入促成谅解;仲裁裁决具有终局性,不履行可申请强制执行;诉讼是最终且权威的解决途径,维护权益的最后防线。
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民法典中回迁房买卖过户需要什么手续
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中回迁房买卖过户需要什么手续,回迁房购买手续有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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回迁户买卖违约金最高为多少?
回迁户买卖违约金最高一般是不超过法律规定的30%;违约金的产生一般是不能过高也是可以不用过低,当事人双方只要约定有违约金的存在,就必须要合法的进行履行双方的合同义务。
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合同事务
回迁户获得的回迁房多久可以过户?
回迁户持有回迁房五年以后才过户,这是由于根据现行法的规定,回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候,需要提交房屋拆迁安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。
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