商品房层高国家标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于商品房使用面积的限制标准为百分之三，这是一个严格设定的标准界限。
在房屋验收的过程之中，如果实际测量得到的平方米指数小于该标准限额或者超过，此种情况下的所有后果均由开发方负责处理与承担。
然而，目前尚未对房屋层面的高度作出明确具体的规定，有关详细信息，需您向相关法院进行了解和咨询专业的法律界人士。
其次，假若房屋销售合同中有明确规定了房屋的楼层高度范畴，只要实际测量出的房屋楼层高度低于约定标准，那么这便构成了开发商的违约行为，开发商应承担起相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房层高国家标准国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。 不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。 利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。 厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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商品房层高国家标准
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商品房层高国家标准
国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。
不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。
利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。
厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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