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房贷没还清的房子可以卖掉吗

最新修订 | 2024-03-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
尚未偿还完毕的房产是能够进行出售的,然而具体实施方法则是要依据房屋所有者的还款状况而定。
若该房产所淤积的房贷余额尚属较少范围内,那么可以优先选择申请提前偿清全部贷款。
如此一来,这栋房产便能以无任何债务压力的状态完全归还给房屋所有者,进而可自由地进行销售。
假设这个房产仍拖欠着较大数额的房贷,且房屋所有者暂时无力提前结清贷款的话,那么他们便可采用将房屋进行转按揭交易的策略,即把房产转让给购买者。
在此过程中,购买者将会承担剩余的贷款余额,而房屋所有者自然需要与购买者共同商议并敲定关于此次转按揭业务的详细条款和条件。
当然,如果房屋所有者拥有充足的资金用以支付剩余的贷款本金,那么也可以采用这种方式来解除房产的压力,使得这栋房产得以自在地进行买卖行为,无需背负任何债务包袱。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房贷没还清的房子可以卖掉吗
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗?
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
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有拐卖妇女儿童罪的未遂吗
[律师回复] 解析:
拐卖人口尤其是妇女儿童罪的未遂情况同样属于犯罪行为。这是因为,犯罪分子在主观层面具有明确的犯罪意图,并且从客观角度来看,他们已经开始实施拐卖妇女儿童的行为,然而由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功完成犯罪行为,但其主观的犯罪恶意仍然存在,因此必须按照犯罪进行处理,尽管在量刑方面相较于既遂罪犯会有所减轻。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图来宾
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拐卖妇女儿童罪的构成条件是什么
[律师回复] 解析:
该罪行的主要构成要素包括:行为主体一般;
2、主观心态必须是明确的直接故意;
3、侵犯的客体对象为他人的家庭伦理秩序及其下妇女、儿童的合法权益;
4、实际实施的客观行为体现为使用蒙蔽、诱惑或者其他手段,致使女性、儿童离开自己的家庭或者监护人的状况。在此基础上,还须有以下几个具体的情形才能认定为犯罪:
1、以非法拐骗手法,即用利益诱惑或虚构事实等非暴力方式欺骗、迷惑妇女、儿童使其脱离家庭或监护人的掌控范围;
2、通过捆绑、挟持或者其他方式限制人身自由,以此威胁妇女、儿童的安全,使其无法自主决定去向;
3、从犯罪分子手中购买被拐骗的妇女、儿童,以便再次转手出售;
4、将购买来的被拐骗的妇女、儿童再次出售给其他人。
其中,拐骗行为是指行为人通过非暴力手段如利诱、欺骗等方式使妇女、儿童脱离家庭或监护人的控制,成为自己的附属品;绑架则是指通过暴力、恐吓、药物麻醉等手段将被害者强行带离原处,并对其实施控制;收买则是指为了再次转手出售而从拐卖妇女、儿童的犯罪分子手中购入被拐骗的妇女、儿童;贩卖则是指行为人将购买来的被拐骗的妇女、儿童再次出售给他人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图金华
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贷款买的房子可以卖掉吗
首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。
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拐卖儿童犯些什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童属于拐卖儿童罪的范畴,对于拐卖妇女和儿童者,应判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且需缴纳罚金。
然而,若存在如下所列的任何情形之一,将面临十年以上或无期徒刑的惩罚,并配以相应的罚款或没收财产。情节尤甚者,将被判处死刑,同时没收财产。具体包括:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的情况;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸的行为;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动的行为;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的行为;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的行为;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡等严重后果的行为;
(8)将妇女、儿童卖至国外的行为。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童其中任意一种行为的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图潼南区
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快速解决“刑事辩护”问题
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私卖汽油会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在我国,出售未经授权的燃油被视为刑事犯罪行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定,出售未经国家审批过的石油制品数量达到一千升以上的,最高可判处一年以下有期徒刑、拘役或管制。关于非法销售成品油的处罚,具体情况需要根据所售商品种类进行区分,同时也须参照实际销售数额或非法所得数额作为判断依据。例如,在销售汽油、煤油、柴油以及其他符合国家产品质量标准且具备同等用途的乙醇汽油和生物柴油等替代燃料时,若情节严重,则可能构成非法经营罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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贷款买房,离婚房子是不是要卖掉?
属于夫妻共同债务的应当进行分割 分割夫妻共同财产时对夫妻共同债务一并进行分割 分得越多财产 债务越多。一般是按比例进行分配一般是财产一人一半 债务一人一半
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房产纠纷
卖假烟刑事拘留多久判死刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规的明确要求,凡涉及到生产商或销售方将掺杂伪劣的物品混入产品中,故意以假乱真的行为,通过次品充当优质商品,或者是以不符合标准的产品冒充合格产品的情况,如果其销售金额达到五万元人民币以上但不足二十万元人民币时,将会被判处两年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会面临着罚款,罚款的数额为销售金额的百分之五十以上两倍以下。若销售金额达到了二十万元人民币以上但不足五十万元人民币,则将被判处两年以上七年以下的有期徒刑,同样需要承担罚款,罚款的数额与前述相同。而对于销售金额超过五十万元人民币但不足二百万元人民币的情况,将会被判处七年以上的有期徒刑,并且仍需承担罚款,罚款的数额也与前述相同。
至于销售金额超过二百万元人民币的情况,将会被判处十五年的有期徒刑或者无期徒刑,同时仍然需要承担罚款,罚款的数额或者没收全部财产。
法律依据:
《烟草专卖法实施条例》第二十七条
“任何单位或者个人不得销售非法生产的烟草制品”
第六十二条
销售非法生产的烟草专卖品的,由烟草专卖行政主管部门责令停止销售,没收违法所得,处以违法销售总额20%以上50%以下的罚款,并将非法销售的烟草专卖品公开销毁。
律图喀什
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婚前房子卖掉再买房子算谁的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子算谁的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
清远刑事拘留条款最新规定是什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》关于刑事拘留的相关条款规定如下:
首先,公安部门针对已经实施或疑似正在准备实施犯罪行为的现行犯或重大嫌疑人,如果存在以下任何一种情况,即可先行采取拘留措施:
(1)该类人员正在筹备实施犯罪,或其犯罪行为在实施之后即刻被察觉;
(2)被害人或现场目击者提供明确指证,证实其涉嫌犯罪;
(3)警方在其身处及住所周围发现了确凿的犯罪证据;
(4)犯罪发生后,企图通过自杀、逃亡等方式掩盖罪行,或者已经开始实施此类行为;
(5)存在销毁、篡改证据,或者串通口供的可能性;
(6)无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份状况不明;
(7)具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
其次,公安机关在对被拘留人员进行拘留之后的二十四小时内,应依法进行审讯。若经调查核实,认为不应继续拘留,则必须立即释放当事人,并向其发放相应的释放证明文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图凉山
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拐卖儿童罪的最新规定是什么
[律师回复] 解析:
贩卖妇女、儿童者,应受到五年以上十年以下的有期徒刑惩罚,同时需承担罚款。若存在下列任何一种情况,其量刑将提升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且还要追加罚款或没收个人财产:
(1)在拐卖妇女、儿童犯罪团伙中扮演主要角色的首犯;
(2)参与至少三起拐卖妇女、儿童罪行的罪犯。对于情节极其恶劣的罪犯,将被判处死刑,同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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婚前房子卖掉再买房子怎么算
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子卖掉再买房子怎么算的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
拐卖妇女一人罪判几年
[律师回复] 解析:
拐卖妇女行为将面临法律制裁,其判决年限为五年至十年以下有期徒刑,并且需要缴纳相应罚金。
然而,在特殊情况下,这种犯罪行径可能会被判处更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。若情节特别恶劣者,甚至可被判处死刑以及没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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