结婚后买二套房需要多交税吗
最新修订 | 2024-03-29
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
夫妻购置第二套居所时，须承担相关税费。
其中，契税系由买卖双方共同负担。
契税是一种以不动产作为征税对象，向产权承受方收取的财产税形式。
其应纳税目涵盖了土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠送及交换等多个方面。
按照2016年财政部、国家税务总局以及住房城乡建设部联合发表的《关于房产交易环节契税、营业税优惠政策调整的通知》里所述：
“对于个人购买家庭第二套改善型住宅的行为，若该住宅面积在90平方米以下者，可享受1%的契税税率；而如果住宅面积在90平方米及以上的话，则适用2%的契税税率。
当然，这一政策不适用于北京市、上海市、广州市、深圳市，因为这些城市将执行本地特定的契税税率标准为3%。
”据此，夫妇俩已经持有一处住房的家庭，若计划购入其他住房作为家庭第二套住所的话，应当依据各项法律规定及实际选购的房屋面积来缴纳相应的契税。
- 法律依据
- 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购买第二套房需要交多少税购买第二处房产需支付契税（面积≤90㎡为1%，90-140㎡为1.5%，二套或＞140㎡为3%）、营业税（使用不满五年需缴5.5%，满五年可免）和个人所得税（按转让收益的20%计征，自用五年以上且为家庭唯一生活用房可免征）。
-
购买第二套房需要交哪些税购买二套房需缴纳的税费包括契税、个人所得税和营业税。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同，二套房通常需缴纳3%的契税。个人所得税税率为1%，但满足条件的可申请免征。购买不足两年的房产出售需全额缴纳营业税，而购买两年以上的房产则免征。
-
买二套房要交多少税?购买第二套房需要缴纳的税费主要有以下几种：契税：购买的房产超过一百四十四平米的，需要缴纳的契税是房款的百分之三，购买的房产不超过一百四十四平米的，需要缴纳的契税是房款的百分之一点五；印花税，税率为百分之一，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各百分之零点五；交易费：五元每平方米。
-
买二套房需要交多少税在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买二套房需要交多少税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
买二套房需要交多少税我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二套房需要交多少税相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
购买二套房需要交哪些税买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125607人选择咨询律师
结婚后买二套房需要多交税吗
一键咨询
买二套房需要交多少税
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二套房需要交多少税相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
买二套房需要交多少税
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买二套房需要交多少税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
购买二套房需要交哪些税
买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
10w+浏览
房产纠纷
购买第二套房需要交哪些税？
购买第二套房需要交的税额包括契税、个人所得税、以及营业税等。具体的税额缴纳情况需要结合实际的情形来判断，在一般情形下，购买的二套房需要按照3%的税率缴纳契税、1%缴纳个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
脚大拇指骨折 二拇指指甲盖游离 去医院就消消毒包上纱布回宿舍养伤了 ，领导没有明确的态度，只给底薪 2260元 ，劳动合同已经签了 上班刚入职半个月，在医院医生鉴定损伤，现在在宿舍养伤第九天
[律师回复] 脚大拇指骨折 二拇指指甲盖游离 去医院就消消毒包上纱布回宿舍养伤了 ，领导没有明确的态度，只给底薪 2260元 ，劳动合同已经签了 上班刚入职半个月，在医院医生鉴定损伤，现在在宿舍养伤第九天
3.5w浏览
你好 我想问一下，家里老人过世 医嘱距离现在10年左右了没有经过公证，家里兄弟姐妹五个人一直没说遗产分割问题，遗产有一套房子 目前沟通不是很和睦，还可以起诉打官司吗
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
4.8w浏览
买二套房税费有哪些
1、契税：成交价或评估价×1.5%商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%
2、交易服务费：建筑面积/平方米×3元
3、交易印花税：成交价或评估价×0 05%
4、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
10w+浏览
房产纠纷我和女友已经订婚，现在因为房子的问题已经闹到要退婚的地步，我这边订婚彩礼+酒席和亲人改口花费二十万，退婚后我能要回来吗
[律师回复] 你好，如果没有结婚证，可以追回。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我的公司基本户被司法冻结二年了请问什么时候可以解封。谢谢！
[律师回复] 您好，企业账户冻结1年内可以解冻。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，申请执行人申请延长期限的，续行期限不得超过一年的期限。
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
4.8w浏览
