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买的房子产权70年到期后怎么办

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
仅需房屋所有权人再度投入少许资金,即可在原地继续安居乐业。
若因城市整体规划而不得不对该处实施拆除计划,那么在此情况下,您将无法继续享受这片空间的居住权利,然而政府将会对您作出相应的赔偿
房屋产权达到70年时,土地使用权期限届满,若相关部门尚无搬迁意图,则土地使用权可以进行延期。
对于高层建筑而言,您可以与同一社区内的其他业主共同组建团体,并根据当前地价标准,支付相应的土地出让金,进而完成土地使用权的自动延续。
法律依据
《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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买房子产权70年到了怎么办
房屋使用七十年后,主要有两种情况。一种是土地使用权延期,这时业主可以联合向国土资源管理局申请,支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要,有权收回土地及建筑物。在这种情况下,国家会给予相应的补偿。面对这两种可能,业主应提前了解政策,做好相应的准备和规划,确保自己的权益不受损害。
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房产纠纷
买房子产权70年到了怎么办
房屋使用七十年后,主要有两种情况。一种是土地使用权延期,这时业主可以联合向国土资源管理局申请,支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要,有权收回土地及建筑物。在这种情况下,国家会给予相应的补偿。面对这两种可能,业主应提前了解政策,做好相应的准备和规划,确保自己的权益不受损害。
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房产纠纷
买的房子产权70年到期后怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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房产纠纷
买的房子产权70年到期后怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买的房子产权70年到期后怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
买的房子产权70年到期后怎么办
房屋所有权人只需再投入少量资金,即可在原地安居乐业。若因城市规划需拆除,将失去居住权但获政府赔偿。产权满70年,如无需搬迁,土地使用权可延期。高层住宅业主可组成团体,按现价支付土地出让金,自动延续土地使用权。
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房产纠纷
开车的撞了一个70岁的老人,开车的负全责,怎么赔偿呢
[律师回复] 在聊城地区开车撞伤70岁老人且全责,需进行以下赔偿:
医疗费用
包括老人因受伤产生的住院费、治疗费、药品费等,需根据医疗机构出具的收款凭证、病历诊断证明等确定.
护理费
护理人员有收入的,参照误工费规定计算;无收入或雇佣护工的,参照当地护工同级别护理劳务报酬标准计算,护理期限至老人恢复生活自理能力时止,一般需医疗机构或鉴定机构明确意见.
交通费
根据老人及其必要陪护人员就医或转院治疗实际发生的费用计算,以正式票据为凭,且凭据应与就医地点、时间、人数、次数相符合.
营养费
依据老人受伤情况及恢复所需营养,参照医疗机构意见确定,当地一般按每天几十元左右计算,目前有的地区按30元/天左右计算.
住院伙食补助费
可参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准确定,聊城地区目前一般按50元/天左右计算.
误工费
若老人受伤前有工作且因伤收入减少,可主张误工费。有固定收入的按实际减少收入计算;无固定收入的,能举证近三年平均收入的,按近三年平均年收入除以365天再乘以误工期限计算,不能举证的,参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资除以365天乘以误工期限计算.
残疾赔偿金
若老人经鉴定构成残疾,根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算,70岁老人自定残之日起按10年计算,再乘以相应伤残赔偿系数.
残疾辅助器具费
按照普通适用器具合理费用标准计算,伤情特殊的,参照辅助器具配制机构意见确定.
精神损害抚慰金
需根据过错程度、损害后果、情节程度、受诉法院所在地经济水平等因素确定,聊城地区十级伤残一般赔偿2000-3000元,死亡或一级伤残一般不超过50000元.
鉴定费
因伤残鉴定等产生的费用,以鉴定机构出具的发票为准.
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