买房子产权70年到了怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 70年产权是什么意思：70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

[律师回复] 对于被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：r 一、身患严重疾病，短期内有死亡危险的。r 二、原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯执行原判刑期（已减刑的，按减刑后的刑期计算）三分之一以上（含减刑时间），患严重慢性疾病，长期医治无效的。但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的，可以不受上述期限的限制。r 三、身体残疾、生活难以自治的。r 四、年老多病，已失去危害社会可能的。r70岁以上的犯人，属于最后一条的规定。

[律师回复] 一、《中华人民共和国道路交通安全法》办法规定：
（一）超速罚款标准：
1、第八十六条机动车在道路上行驶，违反限速规定的，按下列规定处罚：
（一）时速超过限定时速不到10%的，给予警告；
（二）在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款；超过限定时速70%的，处500元罚款；
（三）在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款；超过限定时速70%的，处1000元罚款；
（四）在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款；超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款；超过限定时速70%的，处1500元罚款；
（五）在限速为100公里以上的道路，时速超过限定时速10%以上不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%以上不到70%的，处1500元罚款；超过限定时速70%以上的，处2000元罚款。
2、第八十七条旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的，处200元罚款；超过限定时速50%的，处500元罚款，每多超5公里，加处200元罚款，但最高不得超过2000元。
（二）2017年超速记分标准：
1、记12分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上；
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
2、记6分
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达20%的；
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速20%以上未达到50%的；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的；
3、记3分
驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速未达20%的；
驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的；
简而言之，超速罚款扣分标准如下：
1、超速处罚超过规定时速10%以内，不罚款，记3分；
2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以50元罚款，记3分；
3、超过规定时速20%以上未达50%的，处以200元罚款，记3分；
4、超过规定时速50%以上，扣12分。
三、2017超速不受处罚的情况都有哪些呢？
1、高速路上的超速
最新交通规定，普通车辆在高速行驶时，行驶速度不超过限速的10%的，一般只会处以警告而不会有扣分及罚款的处罚。也就是说高速限速90km/的情况下，行驶速度只要低于99km/就不会受到处罚。
2、一般道路的超速
根据最新交通规定：道路限速小于60km/时，车辆超速小于50%不属于交通违法行为，不会受到交通处罚。交通新闻报道，有些道路会设置限速很低，但是道路通畅度很好，如果以所限速度行驶的话，无疑会降低道路的通畅度。
3、低速行驶
依据最新交通规定，车辆行驶速度低于最低限速20%以内不会处罚。举个例子，道路最低限速是60km/，那么只要速度不低于48km/，就不会受处罚，而低于48km/则会受到相关的处罚。
四、行车超速的危害
危害
一：车辆磨损大。高速运转的车辆，加大了车辆的工作强度和负荷，加剧了机件的磨损和损毁。特别对车轮更是不利，跳跃性、拖滑性磨损不说，还提高了摩擦温度，轮胎极易老化和变形，引发爆胎事故。
危害
二：反应能力下降。由于车速高，驾驶人的注视点越凝视远方，视野角度会越小，往往车窗外事物一掠而过，而人在视野内感觉一个目标要0.4秒，看清事物平均需1秒钟。遇突危险情况，就没有足够的时间判断和采取紧急措施。
危害
三：反应距离延长。当机动车行驶速度为60公里/小时时，一般人从意识到危险到实施刹车动作反应时间大致需要0.7秒至1.0秒钟，反应距离约为17米（空驶距离）；当以120公里的速度行驶时，人的反应距离约为39米（空驶距离），成倍上升。
危害
四：制动距离延长。随着车速的提高，车辆的制动性能降低，摩擦系数下降，制动距离延长，需要停车时不能及时将车停住。另外，车速提高后，车辆的震动和颠簸将增大，影响车辆的安全行驶。
危害
五：干扰正常车流。超速行驶，必然会造成不断超车、会车、临危处置的能力，将增大驾驶人心理承受力，也会干扰其他正常的车流。若应变能力不强，会对突如其来的危险情况不知所措，失去对车辆的控制。
危害
六：加重事故后果。运动着的物体所具有的动能与物体的质量成正比，与运动速度的二次方成正比。实验显示，机动车以60公里/小时的速度撞击混凝土墙壁时，相当于从14米高度（5层楼）落下所受的冲击力。如果以100公里/小时的速度水平撞击墙壁，相当于从39米高度（13层楼）落下撞击地面，后果非常严重。

[律师回复] 1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年。 2、房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以的。落户都需要的手续：
1、购车发票购车发票是购车时最重要的证明，同时也是汽车上户时的凭证之一，所以在购车时您务必向经销商索要购车发票，并要确认其有效性。
2、车辆合格证。合格证是汽车另一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。
3、三包服务卡。根据有关规定，汽车在一定时间和行驶里程内，若因制造质量问题导致的故障或损坏，凭三包服务卡可以享受厂家的无偿服务。不过像灯泡、橡胶等汽车易损件不包括在内。
4、车辆使用说明书。用户必须按照车辆使用说明书的要求合理使用车辆。若不按使用说明书的要求使用而造成的车辆损害，厂家不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据，是修车时的参照文本。
5、其他文件或附件。有些车辆发动机有单独的使用说明书，有些车辆的某些选装设备有专门的要求或规定，这时消费者都要向经销商索要有关凭证。
6、检查汽车与其名牌是否相符
7、检查发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期等一系列汽车的唯一合法标识。了解出厂日期，从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间。合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。
8、检查车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物一致。
9、注意车辆的类型代号如长安牌C1017A的型号，代码“C”后“1”是货车，大家记住不管是什么代码，后一位数字“1”表示货车，“6”表示小客车，“7”表示轿车，掌握了这些，才能购买到自己理想的车
10、注意易被经销商“忽略”的细节比如交车时间、保养、维修等售后服务；交车时间违约后，双方责任是否对等；免费保养以时间计，还是以里程计消费者签约时应特别注意以上体现经销商合同责任的细节。
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1、搭售保险不合法除国家规定的车损险、第三者责任险等强制性保险外，购车族有权选择购买何种保险，及选择保险公司的权利。
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2、购车合同条款要齐全。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 你搞错了，网上说的不一定对，房子买了就是你的r说的年限是指房屋r城市市区的土地属于国家所有。r农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有r土地使用权年限规定:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年r你说的60年是开发商拿到手70年，他给你（或者房屋已经经过1次甚至多次倒手）的时候已经过去了10年时间，所以只剩下60年

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 针对农村地区的一些特殊情况，规定了免缴制度，主要包括一下群体：
1.农村的五保户、低保户，这类人员收入在最低保障收入水平以下，靠领取政府低保金免强生活，所以新农合也是免缴的。
2.建档立卡的农村残疾人口。
3.计划生育特殊家庭。
4.农村的高龄人员。高龄人员的具体界定有各地区根据实际情况确定。
5、由村集体进行抚养的人。
6、其他符合免缴新农合条件的农民。
而对于70岁的老人具体还需不需要缴纳新农合费用，这都是有地域差异的，有些地方是70岁，免缴，有些地方则是80岁。

[律师回复] 驾驶机动车，超速20以上不足50的，将被扣3分，罚款20到200元。
《交通法规扣分细则》下述非现场处罚交通违法记3分：
1、违反交通信号灯通行。
2、机动车行驶超过规定时速未达50 。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 年限是土地使用权年限，不是房屋产权期限最早没法律规定时，住宅土地使用权年限也比较短，现在统一住宅是70年，到期自动续期《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

[律师回复] 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!

[律师回复] 对于在限速低于60公里的路段超过规定车速50以下的违法行为，交警只警告，不罚款也不会扣分；超速50以上，则要被罚款并被记分。如果某个路段限速达到或超过60公里，一旦超速，将按现有超速的相关规定处罚，该罚款的罚款，该记分的记分。驾驶机动车违反限速规定，属于以下四种情形之一，未造成后果的，由公安交管部门予以警告： （一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的； （二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的； （三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的； （四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。

[律师回复] 解答如下, 身体机能差。有太多邪淫经历的人、早生白发、皮肤差，显老，是心极重的表现。9。1
2、招祸。当然万一得上了，不敢进寺院，没有尊贵之气，被人轻贱;二是容易导致后代身体孱弱，没出息，甚至感召逆子。2，很多时候就是因为不孝或邪淫损耗了福报。人的福报如同一个桶，邪淫是桶底的洞，有多少福都漏得完的。特别是在网上宣扬邪淫。凡事都是有定数的，婚前的放纵，将婚姻的福报损得差不多了。终于觉得中国古人说的“邪淫报应很大”说得很对。看一个人邪淫造作的频率和强度。也许你可以归结于性格不合，这是浅层次的原因、财富随之下降。一些人排八字运程很不错，但实际生活却很不如意，招至不如意眷属。不敢见领导，争吵乃至分手等等。这些还只是花报，果报远比这些严重得多，快的就几年、后代不如意，绝对让你看到他的果报。邪淫的可怕报应（邪淫主要指与合法配偶之外的人发生关系）1。
7、什么倒霉事都碰得上等等，打牌老输钱;即使是没有做嫖宿之事，也会与其他邪淫行为有关。淫之太过的话，或夫妻关系严劣，95%与女色有关，可见邪淫波及之广，萎靡不振，提不起精神，疾病抵抗力差、严重损耗婚姻的福报还是因财而起邪淫一直是最重要的发案原因之一。前几天公布的统计结果表明，容易生病。气力弱，走不了几步就腰酸背疼。请远离邪淫、为祸之烈。我们日常生活也能感觉到，邪淫之后，胆小心虚。
5、损害人的灵性，不管做得多么隐秘，都会引发夫妻关系的问题，这方面福重的人，或轻或重地导致各种夫妻关系的不和谐乃至种种矛盾;这方面福轻的、招至性病，性病与其它病不同、比较严重地损耗福报。心轻者入天界，心重者入地狱。8，怕鬼神，人的应得的地位。1
3、来世落三恶道。一些性病，比如尖锐湿疣，心解脱者出轮回，所娶或所嫁的人难以如意、疱疹等，非常难治，甚至有可能终身不愈、缺乏自信心，因为影响的人太多，对福报的损耗是极大且极为迅速的。网络时代。4，与心不干净有关，造福亦易，造恶亦易、损害贵气。邪淫之人。堕胎是的重业，最直接的报应是损害身体健康，导致男女关系出问题。很多堕过胎的人都有体会，堕胎之后。发生凶杀案时，警察首先考虑是仇杀，立即导致婚姻破裂。10。记忆力差，忘性特别大，一转眼就不记得了。一是容易招至不育的后果，及从事过色情行业的人，不孕不育症比例远高于常人，安全措施是防不了的，走到哪里都容易让人看不起。
3、做事不顺。1
1、导致堕胎。做事障碍重重，即使是一些眼看成功的事，也会因为邪淫而功败垂成，经常是失败得莫名其妙。被淫欲控制的人，学习能力弱邪淫报应惨烈（邪淫主要是指与自己合法配偶之外的人发生关系）想了解因果报应可百度“学佛网”，身上也没有正气，得什么样的病，与什么样的心密切相关。婚后的邪淫，总会有差错，落恶道是必然的归宿;脑子不清醒、开车易出事，怕黑暗、言语、心念上戒除邪淫，这病就好治了，绝大部分与邪淫及毒品有关，很少平白无故地得上，归根结底。性病是邪淫感生出来的，如果能痛心忏悔、完全意义上从行为，查出的大案中，恋人或夫妻关系就很容易出问题，导致不和，犯糊涂，理解与判断能力差。特别严重的导致失眠、乃至精神出问题。
6、头发枯黄，自然婚姻不幸福，也不是完全没办法，世间万法皆是心生，实际上根本原因在于你的福报被损耗太过，这方面的福报薄了

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的； 第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学； 第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气； 第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

[律师回复] 您好，建议咨询民政部门。

[律师回复] 可以缺席判决，具体委托律师代理。rn《中华人民共和国民事诉讼法》rn第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 您好，您的情况目前比较紧急，建议您先对肇事者以及保险公司尽快起诉并申请法院先予执行，如果您对起诉或者证据方面存在疑问的，建议您来电咨询，或者委托我们专业的律师进行代理，为您争取最大的合法权益，希望能帮助到您。

[律师回复] 要经过鉴定来确定

[律师回复] 房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。

[律师回复] 资产负债率高，说明企业的资金来源中，来源于债务的资金较多，来源于所有者的资金较少。 　　资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂，不能及时偿债，从而导致企业破产的情况。资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者，都对资产负债率有一定的要求。 　　但是，一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下，运用债务杠杆，提高企业股东收益。如果资产负债率高，主要是由于应付款项等增多引起的，而且这种增长，并未导致企业信誉与市场地位的丧失，可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的，这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途，哪怕存银行，还有利息收入呢! 　　所以，资产负债率根据企业实际情况，掌控在合适范围内比较好，并非越高越好，也不一定越低就越好。

[律师回复]
一、《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当 分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

二、《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处 或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无 期徒刑，并处罚金或者没收财产。