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房屋窗户质量问题找谁

最新修订 | 2024-03-31
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
倘若发现所购买之房产存在质量问题,首要步骤应是与开发商取得联系以处理此问题。这是由于消费者与开发商之间建立了直接且唯一的合同关系。作为商品房的制造商兼经销商,开发商须承担商品房质量的最终责任。在收到有关赔付请求时,开发商有义务先行对消费者予以赔偿,随后依据质量问题出现的原因,依循合同约定向相关负责单位追究赔偿责任。
若开发商未能满足购房者的要求或者他们对此解决方案表示不满,当事人有权向建设工程质量监督机构提出认定申请,也可向建筑行政主管部门进行投诉举报。此外,住户还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的机构对房屋展开正式的鉴定工作,其所得鉴定结果可被视为民事赔偿中的重要证明材料。
若经过以上方式仍无法解决问题,消费者有权依据现行法律法规以及自身实际状况提起仲裁,乃至直接向人民法院提出诉讼。在此过程中,消费者将有专业律师为其提供必要的法律援助。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房屋窗户质量问题找谁
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房子质量问题找谁投诉
房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
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房产纠纷
盗窃罪组织越狱罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
此项法律规定分为三种主要类型的犯罪行为:
首先,暴动越狱罪是指受拘留或囚禁的罪犯在特定条件下通过有组织的暴力手段,公开逃离监狱的行为。
对于此类犯罪行为的首要分子以及积极参与者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚;
若情节特别恶劣,则可能被判处死刑。
而对于其他积极参与者,则会受到三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
其次,组织越狱罪是指在监狱内的罪犯有组织、有计划地逃出监狱的行为。
对于此类犯罪行为,罪犯将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚;
而对于其他参与者,则可能被判处五年以下有期徒刑或者拘役。
最后,聚众持械劫狱罪是指在监狱外部的人员聚集起来,手持武器抢夺被监禁在监狱内部的罪犯的行为。
对于此类犯罪行为的首要分子以及积极参与者,将面临无期徒刑或者十年以上有期徒刑的严厉惩罚;
若情节特别恶劣,则可能被判处死刑。
此外,对于其他参与者,也将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
至于脱逃罪,则是指依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人,从羁押和改造场所逃走的行为。
对于此类犯罪行为,罪犯将面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚。
需要特别指出的是,以上所述的所有犯罪行为,其处罚方式均为加重刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十七条
【组织越狱罪】组织越狱的首要分子和积极参加的,处五年以上有期徒刑;
其他参加的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
【暴动越狱罪】【聚众持械劫狱罪】暴动越狱或者聚众持械劫狱的首要分子和积极参加的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑;
情节特别严重的,处死刑;
其他参加的,处三年以上十年以下有期徒刑。
房子质量问题找谁投诉?
房屋质量出现问题后可以投诉应到建设局质检部门,补救的方法,建设局质检会按你的要求给你最好的建议。
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房产纠纷
非吸罪员工最新量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于非法集资罪的量刑准则如下:
1.在存在以下任一情况下,应当处以三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要进行相应的罚金追求:
(1)非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到100万元人民币以上;
(2)非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了150人;
(3)非法吸收或变相吸收公众存款的行为,给存款人带来的直接经济损失达到了50万元人民币以上。
2.在存在以下任一情况下,应当处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要进行相应的罚金追求:
(1)非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到500万元人民币以上;
(2)非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了500人;
(3)非法吸收或变相吸收公众存款的行为,给存款人带来的直接经济损失达到了250万元人民币以上;
(4)非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到250万元人民币以上,或者给存款人带来的直接经济损失达到了150万元人民币以上,并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
3.在存在以下任一情况下,应当处以十年以上的有期徒刑,同时还需要进行相应的罚金追求:
(1)非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到5亿元人民币以上;
(2)非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了5000人;
(3)非法吸收或变相吸收公众存款的行为,给存款人带来的直接经济损失达到了2.5亿元人民币以上;
(4)非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到2.5亿元人民币以上,或者给存款人带来的直接经济损失达到了1.5亿元人民币以上,并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
在提出公诉之前,如果犯罪者能够积极地退还赃款和赔偿损失,从而降低损害结果的发生率,那么他们将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
房屋质量问题找谁赔偿?
1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也可以向房屋出卖人追究责任。
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房产纠纷
廊坊网络帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信罪的法律判定中,主要的量刑标准可分为如下几点:
首先,当犯罪者明知另一方正利用信息网络进行违法活动时,为对方的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或是提供广告推广、支付结算等方面的协助,若情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并且可能要缴纳相应罚金。
其次,如果是以单位形式出现的犯罪情况,那么对应的措施将会更加严格,即对单位处以罚款处罚,同时对于该单位的直接负责主管人员以及其他相关直接责任人,也会按照第一款所述的规定进行处罚。
最后,如果存在上述两种行为,同时还构成了其他类型的犯罪,那么就需要根据处罚较重的那一项来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪金额怎么定性量刑
[律师回复] 解析:
金额如何影响定罪量刑
对于盗窃罪的刑事责任判定标准,法律有着明确而详细的规定:
首先,对个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间者,则属于“数额较大”之列,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并依法处罚罚金;
其次,若盗窃财物的价值在人民币3万元至10万元之间,那么就属于“数额巨大”的范畴,需判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,当盗窃财物价值达到人民币30万元至50万元时,便属于“数额特别巨大”的情况,需要被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的具体犯罪类型,主要包括以下几种:
第一种是盗窃正在使用中的电力设备,若同时触犯了盗窃罪与破坏电力设备罪,则应选择其中较重的罪名进行处罚;
第二种是为了练习驾驶汽车、游玩等目的,多次偷偷启动机动车辆,并导致车辆丢失的情况,这种情况应按照盗窃罪进行定罪处罚;
第三种是涉及到使用投毒、爆炸方法进行捕捞鱼类的犯罪性质问题。
如果犯罪分子是出于盗窃的意图,通过毒杀或炸死大量鱼类,然后将其偷走,但并没有引发其他严重后果,那么应该被判为盗窃罪;
第四种是关于盗伐林木的犯罪性质。
如果犯罪分子并非盗伐正在生长中的林木,而是盗窃已经采伐下来的木材,或者偷砍他人房前屋后、自留地上种植的少量树木且数额较大的,那么就应该被判为盗窃罪;
第五种是盗窃墓葬,并窃取数额较大财物的犯罪性质;
第六种是窃取支票进行诈骗兑换现金或者购买物品的犯罪性质;
第七种是盗窃信用卡并使用的,应以盗窃罪论处。
至于盗窃数额的确定,应当依据行为人盗窃信用卡后实际使用的数额来进行认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
商品房有质量问题找谁?
商品房有质量问题找开发商,首先发生问题的话,那么一定要找开发商进行协商来进行解决,当然的了,在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构,对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
关于搬厂的员工经济补偿问题怎么处理
[律师回复] 解析:
企业在经营过程中搬迁的补偿规定包括以下几个方面:
首先,如果企业决定在约定地址周边范围内进行搬迁,而员工选择了离开,则企业无需对此提供经济补偿;
其次,如果企业决定将办公场所迁离原址,并在约定地意外建立新的办公室,那么员工选择离开的话,企业就必须依法给予相应的经济补偿金。
这其中,每工作满一年,企业要按照应发工资总额的标准,支付员工一个月的经济补偿金;
对于工作时间超过六个月但不足一年的员工,企业也需要按照一年的标准来支付经济补偿金;
而对于工作时间未满六个月的员工,企业只需支付半个月的经济补偿金即可。
值得注意的是,这里所提到的“工资”指的是过去12个月内所有应发工资的平均值。
此外,如果员工的月工资水平超过了企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么企业在支付经济补偿金时,应当按照职工月平均工资三倍的金额来支付,并且支付的年限不得超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
快速解决“劳动纠纷”问题
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注册资本实缴和认缴的本质相同吗
[律师回复] 解析:
企业注册资金实缴与认缴之间的差异主要体现在以下几个方面:
首先,在性质层面上,两者存在鲜明的区别。
认缴制度无需考察申请人的资本实力,由股东担负起其所认缴资本的法律责任。
而实缴制度则要求申请人实际出资并进行验资,将资金冻结于开户行以验证资本金的真实性。
其次,从意义角度来看,认缴制度为创业者提供了极大的便利,他们无需投入任何资金即可注册公司开展业务。
然而,实缴制度却要求申请人必须出资验资后才能正式运营。
再次,在类型方面,认缴制度适用于一般性的无重大风险类公司,而实缴制度则主要针对涉及财产安全等领域的公司。
最后,在含义上,认缴制度也被称为注册资本认缴登记制,即工商部门仅记录公司全体股东认缴的注册资本总额,并不强制要求提交验资报告。
在注册公司时,将确定的注册资本设定一个期限分阶段缴纳,无需一次性全部到位。
而实缴制度则意味着公司营业执照上的注册资本数额应与银行验资账户中的资金数目保持一致。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
拆迁房屋质量问题找谁?
拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门,具体来说,拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。若是依旧不知道拆迁房屋质量问题找谁,可以阅读此文。
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征地拆迁
劳动仲裁工资的举证责任是谁的
[律师回复] 解析:
在劳动纠纷中,关于用人单位是否应承担工资争议的举证责任问题,《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》做出了明确规定。
该法强调当事人负有证明其主张成立的责任,即提供劳动争议相关证据是当事人不可推卸的义务。
如果与争议事项相关的证据由用人单位进行管理,那么用人单位就有责任提供这些证据以支持其观点;
反之,如用人单位未能提供相关证据,则需承担由此产生的不利法律后果。
尽管仲裁法并未对劳动争议案件中劳动者工资标准的举证责任作出明确规定,但是我们可以通过参考现行的其他法律法规来寻找答案。
根据劳动部发布的《工资支付暂行规定》,用人单位必须以书面形式详细记录支付给劳动者工资的具体数额、发放日期以及收款人的姓名及签名等信息,并且需要将这些记录妥善保管至少两年以便备查。
此外,用人单位在向劳动者支付工资时,还须向劳动者提供个人工资清单,以确保工资支付的透明度和公正性。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条
发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
挪用资金罪具体量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的一般刑事处罚规定如下:
如果行为人涉案金额达到较大标准并且在三个月内未能归还,或者虽然实际逾期尚未满三个月,但是其涉案金额较大并用于经营性活动或是不法用途的情况下,应判处三年以下有期徒刑或拘役不等的刑罚。
若是行为人涉嫌挪用本单位资金的数量巨大,将被判处三年以上七年以下有期徒刑的刑罚;
而如果行为人涉嫌贪污数额特别巨大,则要面临至少七年以上的有期徒刑甚至终身监禁的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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