昆明二手房交易政策的内容
最新修订 | 2024-03-29
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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【昆明市二手房-个人所得税】支付方：
买方征收依据：
按房屋总价计算，依据比例为1%；若存在差额部分，则根据差额部分的20%进行额外计算；有特定条件时可以享受免缴。
具体规则如下：
拥有超过五年之房产产权并且为该家庭之唯一住房权益者可申请免除个人所得税。
【昆明市二手房-契税】支付方：
买方征收方式：
根据房屋类型与面积大小分为三个等级。
具体细则如下：
①对于普通住宅以及作为全家唯一居住用房面积不大于等于90平方米的情况，契税按照房价1%收取；
②对于总面积介于90至144平方米之间的住宅，契税税率设定为房价的1.5%；
③对于大规模住宅或者用于商业性质、并非家庭主要住所的房地产设施（如商铺、办公大楼、商务公寓等），契税按照房价的3%征收。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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昆明限购政策从2018年7月1日起，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房。
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昆明二手房交易税费是多少
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着昆明二手房交易税费是多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
昆明二手房交易税费是多少
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对昆明二手房交易税费是多少进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷双方签了离婚协议书，到民政局还要了冷静期一个月吗？
[律师回复] 是的，根据《民法典》第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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快速解决“婚姻家庭”问题
昨天饭车撞了没有报警选挣我了,现在还能报警容吗
[律师回复] 你好，可以报警。现在人的身体情况怎么样呢？有知道车牌号信息吗？
具体情况的咨询涉及您的个人信息，建议点击律师头像查看联系方式，进行进一步咨询帮助。
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[律师回复] 您好，建议您先协商解决一下。
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您好 我有个朋友去一个美容机构做祛痘护理的 然后那个医生说什么可能会留痘坑痘印女朋友会不要他 于是和他签了个协议8000元的治疗但是违约金百分之30 2400 这合理吗
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我打算租房子 看房以后我觉得还可以 就付了押金准备签合同 但是我看了合同以后对合同的内容不认同 就不打算租了 这个时候我的押金可以退回来么
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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[律师回复] 你好，具体情况电话联系
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昆山二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报，不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。
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