房产二拍一般降价多少
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在首次拍卖遭遇流拍之后，我们通常会考虑降低竞拍价格的幅度，例如较原起拍价降低10%至20%不等。
接着，迎来第二轮拍卖。
第二次拍卖若再次落空，我会继续适度下调拍卖底价并进行第三轮竞拍。
如果第三次拍卖未能成功，我将与债权人为您讨论用该物品来替代债务的可行性。
在此情况下，我们同意按照第三次保留价以该资产抵扣相应的债务。
- 法律依据
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《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条
人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
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一房二卖差价赔偿一般有多少房屋重复售卖赔偿策略：买方有权索双倍定金；合同违约条款约定金额赔偿，但不超过实际损失30%；无明确违约条款，买方可追回购房款及利息，并承担不超过一倍购房款的赔偿义务。
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一房二卖的差价赔偿一般有多少房产重复售卖赔偿规定：明确定金则买家可索赔双倍定金；设违约金则按协商金额赔偿，但不超过实际损失30%。无明确赔偿则退还购房款及利息，买家或需承担额外赔偿责任，最高为购房款一倍。
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二拍都没人拍一般会怎么处理对于“二拍”未有拍摄计划的处理，若再次拍卖仍无人出价或未达到保留价，且无人申请以保留价抵债，将进行第三轮拍卖。若三轮拍卖均失败，且申请执行人拒绝或无法接收抵押物，法院将发布变卖通知。若无买家按保留价购买，且申请执行人不接受抵押，法院将解除查封并返还给被执行人，除非有其它执行方式。
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拍卖流标后下降多少若首次拍卖未成功，应降低底价10%-20%进行二次拍卖。二次失败则再降10%-20%进行三次拍卖。若三次皆失败，债权人可按第三次保留价以物抵债，将标的物折算成相应资产偿还债务。
资产拍卖
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法拍房流拍一次降价多少房产首次拍卖未成交，可调价20%再拍。若仍无人竞购，保留价将作为损失抵偿债权人。申请执行人如反对，法院可在60日内再降20%进行第三次拍卖。若仍未成交，保留价同样抵偿。若申请执行人仍反对，法院应在7个工作日内发布变卖公告。
房产纠纷
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法拍房流拍一次降价多少房产首次拍卖未成交，可调价20%再拍。若仍无人竞购，保留价将作为损失抵偿债权人。申请执行人如反对，法院可在60日内再降20%进行第三次拍卖。若仍未成交，保留价同样抵偿。若申请执行人仍反对，法院应在7个工作日内发布变卖公告。
房产纠纷
资产拍卖案件·常见问题
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房产二拍一般降价多少
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法拍房流拍一次降价多少
房产首次拍卖未成交，可调价20%再拍。若仍无人竞购，保留价将作为损失抵偿债权人。申请执行人如反对，法院可在60日内再降20%进行第三次拍卖。若仍未成交，保留价同样抵偿。若申请执行人仍反对，法院应在7个工作日内发布变卖公告。
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欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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法拍房流拍一次降价多少
房产首次拍卖未成交，可调价20%再拍。若仍无人竞购，保留价将作为损失抵偿债权人。申请执行人如反对，法院可在60日内再降20%进行第三次拍卖。若仍未成交，保留价同样抵偿。若申请执行人仍反对，法院应在7个工作日内发布变卖公告。
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刑事案件法院阶段一般多少天判决
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[律师回复] 离婚时，房产价值的判定需要多方因素考量，不只是看购买或当前价格。市场价值是重要参考，若夫妻能就特定价格达成共识也可。如无法协商，则需借助评估机构进行评估。
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