房屋质量问题具体指什么

您的房产可能存在的品质问题包括：主要承重结构的质量缺陷，如破裂、倾斜、坍塌；影响日常生活的质量问题，如水电不稳、隔音差；以及普通质量瑕疵，如漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。这些问题需及时检查并处理，确保居住安全舒适。

若商品房存在质量问题，购房者应首先联系开发商解决，因开发商负有最终责任。若开发商处理不当或购房者不满，可向建设工程质量监督机关申请鉴定或投诉。购房者也可自行委托专业单位鉴定，作为诉讼赔偿证据。若问题仍未解决，购房者有权依法提起仲裁或诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。

面对商品房质量问题，买受人应联系建筑工程质量监督部门以获取专业鉴定。入住前，应找专业鉴定机构协助，如当地建筑工程质量监督部门，并准备好房屋用地、项目建设及消防等相关手续文件，以便与质检部门沟通申请验收，确保权益不受侵害。