买房可以退房的几种情况
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房者是有权利选择退房的。首先，购房者可以与其签订房屋买卖合同时的售房者进行积极沟通，通过双方共同协商达成一致意见来解除这个合同；其次，购房者也可在合同中明确约定有关解除条件或者依据法律法规中的规定在符合解除条款情况下，向售房者发送退房通知，等待售房者核实通知内容并确定完成退款手续后，房屋买卖合同就会自动解除，从而实现退房目的。然而，若不具备相关条件而强行要求退房，那么购房者将要承担违约责任，支付相应违约金，这也是至关重要的一点需要考虑在内。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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