买房没还贷款可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购房合同所引发纠纷的解决措施，主要包括四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。其中，1.协商：订立购房合同的各方当事人应当在友善和睦的氛围下，以妥协合作为手段，共同解决各类纠纷事宜。此乃最佳方案之一。2.调解：倘若各方当事人在协商过程当中无法达到共识，便有权请求相关机构予以调解介入。比如，若其中一方或双方属于国有企业，则有权向其上级主管部门提出调解申请。在此情况下，上级主管部门应当基于公正和平等原则，对于争议事实进行明辨是非地调解，而非涉及任何形式的行政干涉。此外，当事人同样有权诉求合同监管机构、仲裁机构及法庭等人事单位进行调解。
3.仲裁：倘若各方当事人在协商与调解阶段均未取得成功，且不愿意接受调解的话，那么他们通常都可以依据合同中所约定的仲裁条款或者是在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。4.诉讼：假如合同之中并未签署任何仲裁条款，而且事后也未能就仲裁事项达成任何一致，那么原合同各方当事人都可以选择将合同纠纷案件提交至法院，寻求司法途径来解决该问题。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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