律图审稿专业委员会3轮严审

开发商未按图施工违约吗

最新修订 | 2024-04-02
1.5k浏览
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
当开发商未能履行其约定的交房日期时,即可被视为构成违约行为,购房者有权向其索求相应的违约责任。若开发商未能在收到购房者书面催告后三个月内交付房屋,又无法给出合理的解释或理由,那么,购房者便可享有合法的合约解除权,并有权让开发商承担所有因无故延期导致的经济损失。然而,如果开发商能够在催告函发出后的三个月期限之内顺利完成交房手续,尽管购房者仍有权利请求开发商支付违约金,但却失去了解除主合同的可能性。总而言之,无论何种情况下,购房者始终有权根据合法权益保护自己的利益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁135****9879用户3分钟前已获取解答
扬州177****3547用户1分钟前已获取解答
徐州135****5328用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125427人选择咨询律师
6472位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商未按图施工违约吗
一键咨询
  • 177****1513用户2分钟前提交了咨询
    138****2134用户1分钟前提交了咨询
    142****1672用户1分钟前提交了咨询
    136****3650用户2分钟前提交了咨询
    178****5136用户1分钟前提交了咨询
    142****4011用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****1227用户1分钟前提交了咨询
    135****0483用户3分钟前提交了咨询
    147****1424用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****2160用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****3041用户4分钟前提交了咨询
    142****5454用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****6074用户3分钟前提交了咨询
    178****0816用户4分钟前提交了咨询
    172****8426用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****6525用户3分钟前提交了咨询
    157****6058用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****7854用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****4051用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****7373用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****3576用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****5046用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****3753用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****6226用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****1623用户2分钟前提交了咨询
    160****6132用户4分钟前提交了咨询
    131****0787用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****2028用户1分钟前提交了咨询
    150****4657用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****2270用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****7315用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****1283用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****2655用户2分钟前提交了咨询
    146****3538用户4分钟前提交了咨询
    150****8438用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****8236用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****2556用户1分钟前提交了咨询
    170****6616用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****6635用户1分钟前提交了咨询
    138****2526用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    167****6488用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****3718用户3分钟前提交了咨询
    135****3278用户1分钟前提交了咨询
    154****1022用户1分钟前提交了咨询
    178****7534用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****0604用户3分钟前提交了咨询
    145****1464用户4分钟前提交了咨询
    146****2857用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****0770用户3分钟前提交了咨询
    174****3305用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
徐州152****5842用户3分钟前已获取解答
连云港180****8979用户4分钟前已获取解答
宿迁152****3780用户3分钟前已获取解答
开发商未按时交房怎么办
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商未按时交房违约金如何算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
10w+浏览
房产纠纷
如果是开发商未按合同交房怎么办?
如果是开发商未按合同交房的处理方式是:按照违约所造成的实际损失来确定相应的违约金的赔偿标准。在我国的民事合同的违约处理规定中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商未按时交房有哪些免责情形
1、因为不可抗力因素,导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况,包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由,而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的,那么可以免除开发商的责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商未按时办下来房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来,将详细告诉大家开发商未按时办下来房产证怎么办。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应