开发商未按图施工违约赔偿一般有多少
最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购房延期交付违约金之计算方法如下：首先，如有关于延迟支付违约金事宜在合同中已作明确规定的，则应依据合同所列明的具体金额与计费方式予以赔偿；但需要注意的是，最高赔偿额度需遵守法律法规，不得超过实际损失的30%。其次，若未在合同中有相关约定，双方当事人可就违约金的具体数值以及计算法则展开充分磋商，达成共识后便可据此签订协议。最后，违约金的数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商未按图施工违约赔偿一般有多少
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开发商未按时交房怎么办
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
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房产纠纷
开发商未按时交房违约金如何算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
你好，家里有个小孩14岁去持刀抢劫，但是没有抢到东西，吓到对方了，现在想让对方出谅解书，这样一般要陪多少精神损失费合理呢
[律师回复] 你好 具有需要详细沟通下 联系方式是？
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如果是开发商未按合同交房怎么办？
如果是开发商未按合同交房的处理方式是：按照违约所造成的实际损失来确定相应的违约金的赔偿标准。在我国的民事合同的违约处理规定中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷您好，我妹妹是公司法人，现生病去世了，我是公司监理和实际控制人，现公司贷款由于客户回款慢，导致不能按时归还，现在我应该怎么处理
[律师回复] 您好可就咨询事宜进行解答
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快速解决“损害赔偿”问题
开发商未按时交房有哪些免责情形
1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的，那么可以免除开发商的责任。
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房产纠纷你好，我是今年6月毕业的应届生，四月一日入职了一家公司，当时规定的工资是前三个月5500，后面看表现。并签订了三方协议。昨天因为一些原因，我提出离职，今天去交接，老板说我违定了三方协议，按照规定是要扣除一个月工资，但是我当时的三方协议并没有违约金。现在老板说三方协议是我自己写的，他只是为了帮我完成就业盖的章
[律师回复] 您好！手机保持畅通，稍后去电解答。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我在餐饮店工作，结果被没放好的框子砸下来吧头砸了，请了8天的病假，公司说是受伤期间工资按照底薪的百分之八十
[律师回复] 工伤期间，工资是按前12个月的平均工资发放，详细的可以联系我咨询。
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开发商未按时办下来房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商未按时办下来房产证怎么办。
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房产纠纷
