买二手房土地使用证没过户怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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针对您所遇到的问题，我们提供以下几种可能有效的解决策略：
1.您应该同原来的房屋业主共同前往不动产权属登记中心，进行土地使用权证书的转让手续的申请与办理。
2.若无法取得原土地权益所有者的联系方式或者协商无果的情况下，我们强烈建议您采取司法程序来维护自身的合法权益。随后，您可凭握有的法院开具的协助执行通知书以及其他相关已生效的法律文件，前往当地的不动产权属登记中心大厅，完成有关该套房产对应的土地使用权变更登记的相关手续。由此可见，只要您能顺利地找到原始宅基地权属所有人，就有机会办理手续并解决问题，无需过于担忧；而如果实在无法寻找，那么就会较为复杂，您不得不先行提起诉讼，然后再着手办理过户事宜。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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二手房土地使用证需要过户吗发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。
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二手房土地使用证怎样过户？首先双方必须要签订一份土地合同，然后由买方来办好房产证，之后要把双方的土地合同再带上双方的身份证，还有这个房产证，以及原来主人的土地使用证等等，到土地管理局部门去提交资料等待测绘和评估与最终受理办理。
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二手房土地使用证怎样过户？土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续
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二手房土地使用证怎么过户1、签订土地合同。带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘。3、评估公司评估。4、土管部门受理。5、缴纳税费后领取土地证。
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买二手房土地使用证没过户怎么办
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二手房土地使用证怎么过户
1、签订土地合同。带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘。3、评估公司评估。4、土管部门受理。5、缴纳税费后领取土地证。
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征地拆迁法院第二次申诉得多长时间开庭
[律师回复] 法院第二次申诉案件的开庭时间，并非有固定的、确切的期限。这其中会受到多种因素的影响。像案件本身的复杂程度，要是案件很复杂，那准备工作就会多一些，开庭时间自然也就可能往后延；还有法院的工作安排，法院的工作本来就挺多的，得合理安排各项事务，这也会影响到开庭时间；
另外，送达情况也很关键，如果传票送达遇到些问题，那开庭时间也得跟着调整。
通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
所以，您一定要密切留意法院的通知，同时也要保持和法院的良好沟通，这样才能及时获取到最新的开庭信息。要是您觉得时间太长了有疑问，完全可以按照法律规定向法院去咨询，了解一下案件的进展情况到底是怎么回事。
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通常情况下，法院在收到申诉材料并且完成立案审查之后，就会尽快去安排开庭。不过，从立案到开庭这个过程，时间长短可不一样，短的可能就一两个月，长的可能得好几个月。在这期间，法院得完成好多事儿，比如送达传票给当事人，通知当事人来参加庭审，还要准备庭审的相关工作等等。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
二手房土地使用证怎样过户？
土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续
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征地拆迁我妈二婚找了个男的 男的有儿女都成家了 男的不给任何生活费工资全给他儿子了 吃喝家务都是我妈的 现在我妈退休了想离婚不要他一分财产 但男的不要脸想分割我妈退休金 我妈的社保都是我妈自己交的
[律师回复] 你好，具体情况，可以电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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二、第三人承担责任的情况
同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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二手房土地使用证怎样过户？
首先双方必须要签订一份土地合同，然后由买方来办好房产证，之后要把双方的土地合同再带上双方的身份证，还有这个房产证，以及原来主人的土地使用证等等，到土地管理局部门去提交资料等待测绘和评估与最终受理办理。
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征地拆迁你好，我想问一下，我买的二手车原车主保险没有退，我可以重新去购买吗？
[律师回复] 你不需要购买，可以让保险公司变更受保险人信息，等保险过期后你可以续买就可以了。
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快速解决“交通事故”问题
二手房土地使用证过户手续是什么？
二手房土地使用证过户手续是签订土地合同、测绘公司测绘、领取土地使用证等，对于二手房土地使用证的具体办理情况，应当基于实际的房产交易情况而定，避免法律适用错误的情况。
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征地拆迁
二手房土地使用权过户手续是怎样的？
1、签订土地合同2、测绘公司测绘3、评估公司评估4、土管部门受理5、缴纳税费后领取土地证.土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
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征地拆迁
