房子一手过户需要多少钱?
最新修订 | 2024-04-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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一般的房地产过户费用标准如下：
1.每平方米1.36元的测量费用;
2.占评估值0.5%(可上下浮动)的评估费用;
3.若住房面积在90平米以内，则需缴纳1%;如在90至140平米之间，应支付1.5%;超过140平米或者非第一次购买房产时，这部分税率将上升到3%;
4.此外还包括80元的工本费用以及工本印花税5元;
5.按照购房总额的1%收取土地收益金;
6.按购入价的5.6%征收营业税;
7.购房者需要支付购房总额的1%作为所得税;
8.每次交易需支付6/平方的交易费用;
9.需要额外支付2%至3%的维修基金。
- 法律依据
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《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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房子一手过户需要多少钱?
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二手房子过户需要多少钱？
二房房子过户需要多少钱就要看房子的大小来进行决定，一般在过户的时候需要进行缴纳契税还有个人所得税、交易费、测绘费用，这几种费用都会根据房屋的面积来进行计算的，如果公证还需要缴纳200元的公证费用。
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每平方米1.36元的测量费，评估值0.5%的评估费，根据住房面积和购买次数1%-3%的契税，80元工本费及5元印花税，购房总额1%的土地收益金，购入价5.6%的营业税，购房总额1%的所得税，6/平方的交易费，以及2%-3%的维修基金。
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