成立业委会需要多少业主投票

物业服务合同到期续约，需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。 业主大会或委员会决策对业主具约束力，但如决策违法损害业主权益，受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。 此处的“业主”指物业的所有权人。

业主大会投票规则如下： 1、业主自行投票：固定投票箱设在业主委员会办公室，业主自行将填写完整无误的表决票投入票箱； 2、专人送达、回收意见：由换届筹备组组织有关人员逐户送达，并回收业主意见； 3、网络投票：业主通过在线密码、密钥等验证身份后在进行网络投票； 4、音像、影像资料：主要针对本人长期居住外地，不在本小区生活的业主，音像、影像资料应有业主本人对具体表决事项的明确意见表达。

业委会候补委员没有投票权。候补委员是在业主大会选举业委会成员时，获得备选资格但未当选的候选人，其主要职责是在业委会成员无法履职时代替其职责。投票权通常仅限于正式当选的业委会成员，以确保决策的合法性和准确性。