济南回迁房办理房产证需要多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
根据现行的动迁房房产证办理相关规定，大致收费项目如下所示：
1、登记费的计算方式非常简单，无论您的房屋面积是小于等于100平米还是介于100至200平米之间，均只需支付90元/宗的费用；当面积大于200平米时，则每增加100平米，需另加收10元的累积费用。对于1997年10月1日前签署购房合同的客户而言，所需缴纳的契税将按照房屋总价的6%进行计算。
另外，也需要承担一些额外的费用，如4元/平方米的劳务费以及50平方米及以下面积段为80元/宗，而从50到100平方米区间扩大至120元/宗，101至200平方米范围内则以160元/宗结算，超过200平方米以上的户型则需支付200元/宗的测绘费用。此外，还有一个比较轻量级的费用——印花税，其收取标准为房屋总价的0.03%。
- 法律依据
-
《不动产登记条例》第十九条
属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
1.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
2.在建建筑物抵押权登记；
3.因不动产灭失导致的注销登记；
4.不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
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