商品房使用年限一般是多少年
最新修订 | 2024-04-06
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卢滨律师
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- 律师解析
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商品房的法定使用年限为70年，此期限并非指房屋所有权，而代表着购房者购置房屋所在国有土地的使用权年限。在大多数情形之下，房产证书中会明确标注相应的年限，即包括土地使用权年限的最终期限；若商品房的使用权年限届满，仅需补缴土地税收便可继续享用。
如若使用权年限已至，且房屋面临拆除境遇，政府将会对该区域重新进行规划与分配，此时所涉及到的使用权年限也将重新计算，实现为期70年的使用权。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房使用年限是多少年商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
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商品房使用年限是多久商品房使用年限一般是70年，但并不是房屋所有权年限，而是购买者房屋所在国有土地的使用年限。通常情况下，房产证上会注明年限，包括最后土地使用年限；如果商品房使用年限到期了，只需要补交地税就可以继续使用。
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商品房使用年限多少年商品房使用年限70年，我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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商品房使用年限一般是多少年商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。另外，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
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商品房的使用年限是多久商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年。
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商品房使用年限是多少年商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
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商品房使用年限一般是多少年
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商品房使用年限一般是多少年
商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。另外，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
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商品房的使用年限一般是多久
一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年。
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