商转公积金贷款条件2024
最新修订 | 2024-04-06
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包敬立律师
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- 律师解析
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在申请"商贷转公积金贷款"过程中，合规该项服务的借款人需要满足如下七项综合性要求：
1.首先，客户需要满足所在地住房公积金贷款申请的基本条件；
2.其次，借款人必须是原先住房贷款的发起人或是其配偶（作为购买者）；
3.第三点，原商业性购房贷款尚未结清，但银行已经原则上同意借款人进行还款事项的提前处理；
4.紧接着，原商业性购房贷款需累积达到至少一年（包括整整一年）的还款期，期间信用纪录保持优秀，没有产生任何逾期贷款余额；
5.最后，所选购房产必须已经取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证明书，并且属于钢混结构类型；
6.同时，所选购房产还需满足商业贷款可设定抵押权以及该等贷款可以转化为公积金贷款的条件；
7.此外，借款人在以往的生活经历中，从未有过任何形式的住房公积金贷款申请经历。
住房公积金贷款定位成政策性贷款，相比较于商业性住房贷款具有显著优势，利率相对更为优惠。开展住房公积金转按业务旨在缓解员工的还款压力，提升他们的购房支付能力。
- 法律依据
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《公积金管理条例》
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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商转公积金贷款条件2024是怎样的2024年度商业贷款转为公积金贷款需满足以下条件：申贷人需连续足额缴纳住房公积金超一年；申贷人须与原商业贷款借款人一致；原住房贷款应为纯商业性贷款，且还款状态正常，申请人信用记录良好。满足这些条件后，申贷人方可申请将商业贷款转为公积金贷款。
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深圳商转公积金贷款条件2024年至2024年，深圳商业贷款转公积金贷款需满足：具备本地公积金贷款资格，是原商业贷款申请人或其配偶，贷款未结清并得到银行同意提前还款，还款满一年且征信良好，房产有房屋所有权证且为钢混结构，房产可设立抵押权，且未申请过公积金贷款。此政策旨在减轻还贷压力，提升购房支付能力。
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商转公积金贷款条件2024年2024年商转公贷款政策要求： 商铺贷款转公积金贷款需满足： 剩余本金低于公积金贷款额度；提供认可的担保；家庭成员无未还清公积金贷款；原商业贷款还款满一年且记录良好。
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商转公积金贷款条件申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合当地住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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商转公积金贷款条件2024
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商业贷款转公积金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。
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房产纠纷借条没有约定利息，只是口头约定，实际本金1000万，实际利息支付了1250万，能抵本金吗？
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[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商
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商转公积金贷款条件
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合当地住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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房产纠纷你好
，我这边找了一个直播带货公司，交了9800元的费用，然后合同到期了，产品一件没有卖出去，我想要回这个9800的费用
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我在网上看到兼职代购手机，他们转账给我，然后让我买 最后把钱用支付宝转给另外一个人，一共转我银行卡9000，然后让我转他指定的支付宝账户8700，剩下的是给我兼职费。结束没有多久我发现银行卡被冻结了，问客服说是异地公安冻结三天，异地公安没有联系我，我主动打的 他们让我把赃款退给被害人可以解冻，你说我现在该怎么办
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我们的借款合同明确了还款日期为2025年连本带利一次性还清，然后我们微信协商的是每个月还五千，现在他中止了每个月还5千的行为，我可以起诉提前还款或者继续履行每月还五千的诉求吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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商贷转公积金贷款好办吗
视具体情况。商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
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我与被告2019年被告将一个10万元的债权转让给我，但是被告没有及时通知债务人，导致到现在我还不能实现债务，我就起诉被告，被告称现在告知债务人即可，那么这4年期间的资金利息由谁承担
[律师回复] 具体需要详细见面沟通会更好
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就是我们在商场签署了一份违约金，合同就是租聘合同里他附带的，但是我们租金是按一年来交的，我们交了半年的，如果营业额好的话，我们继续开，但是营业额还不了他们的租金，所以开了四个月，我们不想开这个违约金到底能不能退？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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2023年11月27日买的二手车，车商一直拖着没过户2024年5月份出了几个违法停车，车商才联系我让我配合他过户，并且还让我处理违章
[律师回复] 你好，对方不配合过户的情况下可以通过法律途径解决
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商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
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金融保险你好，我收了定金，但是我不想卖了，他微信转账给的我1万，但是没签合同，也没收据，我只把他的1万给退回去了，他也收了，这样还有事吗
[律师回复] 没有合同看聊天记录。。。。
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快速解决“合同事务”问题
房贷商贷可以转公积金贷款吗
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。
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