房产证上添加子女名字大概需要多少钱
最新修订 | 2024-04-06
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卢滨律师
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- 律师解析
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按照相关规定，在房产证书上增设姓名的行为大致可以划分为以下三类情况：
第一，已购房屋但尚未办理抵押贷款：
在此情况下，所需缴纳的手续费包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。
第二，已有房屋且存在抵押贷款的情形：
在此情况下，所需缴纳的手续费涵盖了80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费；
此外，若涉及的抵押贷款完全由住房公积金承担的话，那么还须额外支付100元费用；若是组合贷款（即住房公积金与商业贷款）的情形，则还需另付200元费用。
第三，若在未婚状态下欲在房产证书上增设姓名，由于这属于房屋交易的范畴，因此会有以下税费产生：
首先，每平方米收取2.5元的交易费；
其次，对于房产购买不到五年的情况，需要支付超过房产价值5.5%的营业税再加上1%的个人调控税（计税期间从房产证发放之日起至交易日截止），而当房产购买年限达到或超过五年时，可不必支付上述税费。
再次，万分之五的印花税；
另外，根据不同地区交易中心的规定，可能还需要签订四份合同，每份合同约需交纳5元相关费用（各地差异可能略有不同）；
最后，如果男方将其所拥有的房产份额转让出50%的话，所有产生的税费都将依照市场价格进行计算。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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