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农村河北省拆迁房屋总面积300平能赔偿多少钱

最新修订 | 2024-04-06
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
在我国的法律规定中,对于农村住宅进行合法拆迁时,唯独提供的是补偿款而非赔偿款这一机制。
然而,究竟给予的总额将受到诸多复杂多变的外部因素的影响,包罗万象,诸如建筑物的类别、构造、所在区块、地方政策以及细致入微的补偿原则等。一般而言,补偿金的计算方法主要依据住房的评估价值,也就是通过对住房所有权和地役权等方面展开全方位的评估来确定,同时也必须遵从各地政府所制定的明确而详尽的补偿政策。评估过程中,主要关注的焦点包括住房的建设成本、损耗状况、地理位置、周边环境等等众多的实际条件。
至于补偿标准,可能涵盖了住房补偿、附属物补偿如地面上(下)物,还可能包括搬迁津贴、奖励性补偿等方面的内容。因此,若要深入理解并获得最精确的补偿数,我们强烈推荐各位查阅河北省及贵位所在地市最近颁布的有关拆迁政策及补偿办法,并且寻求本地的拆迁管理办公室或者相应的政府主管单位的专业意见。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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河南省直住房公积金政策
单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定:1、贷款金额不超过相应最高贷款限额。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。3、月还款额度不超过家庭收入的60%。
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河南省非法拘禁罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.若行为人对他人的人身自由进行了超过24小时的非法剥夺,即使未伴有任何其他情节或后果,也应视作是构成了时间犯罪。
2.对于非法剥夺他人人身自由且采取诸如器械束缚、捆绑等恶劣手段,甚至实施殴打、侮辱、虐待等行为的情况,则无需考虑时间因素,只要实际已经达到了剥夺他人人身自由的程度,便可视为行为犯罪。
3.如果非法拘禁行为导致被拘禁者出现轻伤、重伤乃至死亡的后果,或者情节严重到致使被拘禁者因自杀、自残而造成重伤、死亡,或者精神失常的地步,那么这种情况就属于结果犯罪。
4.如果行为人有组织地多次短时间内非法拘禁他人,那么根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条的规定,该行为应被视为以其他方式非法剥夺他人人身自由的犯罪。
此外,如果非法拘禁他人的次数超过三次,每次持续时间在四小时以上,或者非法拘禁他人的总时间累积超过十二小时,那么也应以非法拘禁罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
河北石家庄集资诈骗罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的立案标准,具体如下:
对于以个人名义实施的集资诈骗行为,当涉案金额达到人民币十万元及以上时,应视为"数额较大",依据该标准,公安部门有权对案件进行立案侦查。
而对于以单位名义进行的集资诈骗行为,若涉案金额超过人民币五十万元,则应被认定为"数额较大",同样,公安部门可根据这一标准对集资诈骗罪进行立案调查。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
河南省直住房公积金提取条件?
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、到国外、港、澳、台地区定居的。5、偿还住房贷款本息的。6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业。
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拆迁时实际面积小于产证面积怎么办
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确通常情况下,拆迁补偿主要包括两种形式:
即以货币进行补偿以及通过置换回迁房的方式进行安置。
在选择以货币结算的情况下,被拆迁方将根据其原有房屋的实际面积获得相应的补偿款项,其中,具体金额的确定则需依据房管部门的专业评估以及您们与开发商之间的协商结果而定。
若选择以置换回迁房的方式进行安置,那么您们将有机会获得与原有面积相匹配的全新住宅,倘若新房的面积超过了原有住房,那么超出部分的房款将由您们自行承担,然而,这部分额外的费用通常会低于新楼盘市场平均售价,具体数额同样需要参考当地政府制定的拆迁补偿标准以及开发商与您们最终达成的协议结果。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条
件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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外地人在北京退休要求需要哪些手续
[律师回复] 解析:
根据相关法规条例,男性职员需年满六十周岁,女性职员需年满五十周岁方具备退休资格。
对于担任干部职位的女性从业者,则需年满五十五岁方可办理退休手续。
同时,无论是何户籍地的员工,若欲在北京地区办理退休手续,必须满足以下两项额外条件:
首先,女性员工需在四十周岁之前,男性员工需在五十周岁之前在北京地区购买社会保险;
其次,在上述年龄段之后办理的社保账户将被标记为“临时账户”,且需在北京地区累积缴纳至少十年的社保费用。
在正式申请退休时,申请人应于法定退休年龄的前一个月向有关部门提出申请,并提供以下必备材料:
1.委托代理单位开具的介绍信;
2.个人档案中的存档凭证以及存档合同;
3.本人及其户主页的原件与复印件各一份;
4.身份证原件与复印件各一份;
5.养老保险缴费凭证;
6.二寸标准照一张。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的
容积率调整造成的面积缩水是否违反建筑法规
[律师回复] 解析:
倘若开发商向购房者交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在出入时,若合同中有相关规定,则应当遵循约定予以处理;
如合同中并未对此进行约定或约定不够明确清晰,则须依照下列原则进行处理:
(1)当面积误差的比例绝对值介于3%以内(包括3%在内)时,应按照合同约定的价格据实结算,同时,如果买方要求解除该份合同,根据现行法律法规,将不再得到我们的支持;
(2)若面积误差的比例绝对值超越了3%,那么买方有权请求解除合同,要求退还已支付的购房款项及其相应的利息。
对于这种情况,我们会给予支持。
若买方愿意继续履行这份合同,且房屋实际面积大于合同约定面积的话,那么面积误差比例在3%以内(包括3%在内)的那部分房价款,买方需按照原定的价格进行补充支付;
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款,则由卖方负责承担,其所有权归属买方所有;
反之,若房屋实际面积小于合同约定面积,那么面积误差比例在3%以内(包括3%在内)的那部分房价款及其相应的利息,卖方需要全额退还给买方;
而对于面积误差比例超过3%的那部分房价款,卖方则需要双倍返还给买方。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
河北省公积金提取情形有哪些?
河北省公积金提取情形包括购房装修及离职退休在国外定居的等。职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。
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河南省信用卡诈骗数额确定了多少
[律师回复] 解析:
【第一百九十六条】使用伪造信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
其中,"伪造的信用卡"系指按照真实信用卡的式样、图案、颜色,通过印刷、绘制、复印或其他方式,非法制作出的足以让人误认为是真卡的假信用卡;
至于"使用"行为,则是指行为人以非法占有他人财产为目的,利用伪造的信用卡,实施欺骗手段获取他人财产的行为,这其中包括了使用伪造的信用卡购买商品、提取现金,以及使用伪造的信用卡接受以信用卡作为支付工具的各类服务等。
【第一百九十七条】使用已失效的信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
其中,"已失效的信用卡"是指与相关法律法规相违背,无法再继续使用的过期信用卡、无效信用卡、被依法宣告作废的信用卡,以及在信用卡有效期限内,持卡人因故停止使用该卡,并将其归还至发卡银行的信用卡。
【第一百九十八条】盗用他人信用卡进行诈骗活动,案件总额达到人民币五千元及以上标准的,应予立案调查处理;
根据我国现行的信用卡管理规定,所有信用卡均仅限合法的持卡人本人使用,不得擅自转借或转让给他人;
而"盗用"行为,则是指行为人以持卡人的名义,非法使用他人的信用卡,从而骗取公共或私人财产的行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
300平拆迁能赔多少?
300平拆迁能赔几十万左右。农村的房屋在拆迁的时候应该是根据当地的政策来确定最终的补偿的标准,一般情况之下都是按照房屋建筑面积,以及房屋的市场评估的价格来确定。除此之外还有搬迁费用。
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征地拆迁
湖南省网络传销立案办法是什么
[律师回复] 解析:
针对传销罪的立案标准,我们可以明确地归纳如下几个方面:
首先,该犯罪行为必须符合“组织、领导传销行为”这一核心特征;
其次,该犯罪涉及到的参与人数需要在三十人以上,且其中的层级结构需达到三级以上。
组织、领导传销活动罪,实质上是以销售商品或提供相关服务等商业活动为名义,通过要求参与者以支付费用或购买相应商品、服务等方式获得加入的资格。
这种活动通常会根据一定的排列顺序构成层级关系,并且直接或间接地将发展新成员的数量作为计算报酬或返还利益的依据。
它通常采用各种手段诱导和威胁参与者不断吸引他人参加,从而获取不正当财富,严重扰乱了正常的经济社会秩序。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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河南省盗窃罪定案金额多少
[律师回复] 解析:
1、在我国法律体系中,针对盗窃罪金额设定的标准大致如下:
若属于个人性质的盗窃,其涉案金额达到一千元至三千元以上时,则可视为数额较大;
当此种犯罪涉及的金额进一步扩大至三万元至十万元以上时,可以被认定为数额巨大的行为;
而当盗窃金额达到三十万元至五十万元以上时,便可被视为数额特别巨大的犯罪行为。
对于此类犯罪行为的量刑标准,通常会根据涉案金额的大小进行相应的判决,具体而言,涉案金额较小的情况下,可能会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任;
而当涉案金额较大时,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
至于涉案金额特别巨大的情况,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的责任。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人占有的财物当作自己所有的财物而予以取回,那么这种行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
河南省直住房公积金容易提取吗
1、5年以内买的房,可以提取公积金。2、患九种重大疾病的,半年可提取一次。职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病的,半年可提取一次,每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额(扣除医保已报销部分,两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
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河北省聚众斗殴罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,是指以报复他人、争夺势力范围或出于其他非法意图,纠集众多人员形成帮派形式,肆意进行斗殴并扰乱公共秩序等一系列违法行为。
对于犯下此类罪行的主体,包括首要分子及其他积极参与者,应判处三至十年不等的有期徒刑、拘役或管制。
具体而言,若存在如下四种情形之一,则应对首要分子及其他积极参与者判处三年以上十年以下有期徒刑:
1、多次组织大规模的聚众斗殴活动;
2、聚众斗殴人数众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
3、在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
4、使用武器装备进行聚众斗殴。
聚众斗殴行为必须承担相应的刑事责任,同时,其量刑标准亦由相关法律法规严格规定。
因此,在实务操作中,法官需要依据法律法规对行为人进行量刑判决,并可根据案件的具体情况灵活运用自由裁量权进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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云南省职务侵占罪律师收费是怎么收的
[律师回复] 解析:
在处理刑事案件时,我们会根据不同的办案阶段,以每个阶段为基准来制定相应的收费标准。
具体而言,侦查阶段的收费标准为每件2000元至10000元不等;
在审查起诉阶段,该费用同样为每件2000元至10000元之间;
而在一审阶段,每件案件的收费则在4000元至30000元之间。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们将会适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们会按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
结婚北京户口可以吗
[律师回复] 解析:
外地户籍迁往北京所需满足的条件包括:
(一)夫妻投靠政策(即投靠人为45周岁以上并已婚满十年者;
若投靠人年龄在45至55周岁之间,其婚姻关系应当持续满五年;
若投靠人年龄超过55周岁,则其婚姻关系需维持满两年)。
(二)大、中专院校录取或毕业分配的学生;
(三)外省籍人士因工作调动而进京;
(四)通过购买房产实现户口迁移;
以及(五)通过投资方式进行户口迁移。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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