律图审稿专业委员会3轮严审

全款购房发票丢了去哪里补办

最新修订 | 2024-04-03
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若贵方不慎将整笔购房款项开具的发票丢失,可依照下述详细步骤进行补救操作:
首先,建议亲临诞生地的销售商处:
携带购买房屋的相关合同文件,便于他们掌握的买房历史以及发票遗失的具体情形;
其次,按照程序需登报公示:
请求销售商在本市或者更高级别的报纸媒体刊发一份确切的遗失申明,同时明确标明所丢失发票已被视为无效;在此过程中,经销商将协助客户联系当地税务部门:
根据当时开具发票的电子账册系统资料副本,重新为打印一张新的发票,或者根据原始底案复印发票留档,加盖业务印章后注明“此件与原件完全吻合”;
最后,经过上述严格的手续后,还必须加盖售房企业的正规财务印章予以认证:
无论选择哪种方式获得的发票复制品,都要加盖售房单位的正式发票专用章,以此来确保申请的发票真实有效性。通过遵循上述正规流程,相信必定能助顺利地完成遗失票据的补充替换工作,解决因发票遗失可能引发的种种不便。
法律依据
《发票管理办法实施细则》第四十一条
实用发票的单位和个人应当妥善保管发票,不得丢失。
发票丢失,应于丢失当日书面报告主管税务机关,并在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废。
按照上述规定,受票方丢失发票应于发现丢失当日书面报告其主管税务机关,并登报声明作废。
向主管税务机关提供书面证明或丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,一律不得要求开票方重复开具发票。
如果丢失的发票为单联发票,可以在满足条件的情况下重新开具。
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购房合同和发票丢了怎么办去那里调档案
购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印一份,并写上“此件与原件相符”的字样。
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合同事务
按揭不成功购房者能否解除房屋买卖合同
[律师回复] 解析:
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易,双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下,购房者需以书面形式向房地产开发公司(以下简称“开发商”)提交退房申请,而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续,并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外,开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因,明确界定违约责任方,并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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购房发票丢了可以补吗
如果丢失的购房发票只是首付款的发票的话,不用太过担心,因为在房子之后进行交付的时候,还能再受到一张全款的发票,有了这张全关的发票,也可以办理房产证、房子落户,以及提取个人的公积金等手续,不会对丢失者造成太大的影响。
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房产纠纷
警察没有搜查令能进入别人家里吗
[律师回复] 解析:
法律规定,警方若欲对某位市民的府第实施搜查,需具备正式的搜查令作为合法依据。
然而,仅在事态极度紧急的情况例外,即当案件性质严重且立即需要采取行动时,如无特别许可,亦可不用搜查令进行住宅搜索。
但是,无论何时,所有的搜索都必须得到被搜索对象的明确同意,并且,在实施搜索前必须向相关人员出示搜查证。
同样地,在执行逮捕或拘留任务时,如果遇到突如其来的紧急状况,在不必借助搜查证的情况下,仍可行使搜查权利。
值得注意的是,只有在符合下列紧急情况之一的条件下,警方方能在没有搜查证的前提下行使搜查权:
(1)被搜查对象可能持有凶器;
(2)被搜查者可能拥有爆炸性、剧毒性的危险品;
(3)被搜查者可能藏匿、销毁、转移相关罪证;
(4)被搜查者可能藏匿其他犯罪嫌疑人;
(5)其他突发性的紧急情势。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十一条
进行搜查,必须向被搜查人出示搜查证。在执行逮捕、拘留的时候,遇有紧急情况,不另用搜查证也可以进行搜查。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百一十七条
为了收集犯罪证据、查获犯罪人,经县级以上公安机关负责人批准,侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百一十九条
执行拘留、逮捕的时候,遇有下列紧急情况之一的,不用搜查证也可以进行搜查:
(一)可能随身携带凶器的。
(二)可能隐藏爆炸、剧毒等危险物品的。
(三)可能隐匿、毁弃、转移犯罪证据的。
(四)可能隐匿其他犯罪嫌疑人的。
(五)其他突然发生的紧急情况。
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海口有经验的刑事辩护律师哪里找
[律师回复] 解析:
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亲自联系所在地区的律师协会或是律师公会,他们通常会持有众多律师的姓名列表,并可供您查阅。
此外,您也可以向该地域的法律协会进行咨询,相信他们将会提供相关的资源和信息以供参考。
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预约与咨询会议,与律师面对面交流并提问。
这样可以更全面深入地了解律师的执业背景、专业知识和经验,从而判斷其是否能够满足您的实际需求。
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精通业务的刑事辩护律师通常具有深厚的从业年限,对本地的法律程序有着深入理解,并且对法官、检察官及其他相关人员有着充分了解。
他们必定具备相应的专业技能和知识,可以为您量身定制最佳的辩护策略。
6.口碑评估法:
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您可在各大社交媒体平台、律师评级网站与在线论坛找到相关信息,参考他人经验获得有益启示。
7.费用商洽方法:
在与律师咨询过程中,务必询问他们的收费标准及其是否提供免费的初次咨询服务。
要确保您清楚了解律师的费用支出,然后根据自身预算选择一位全面匹配您需求的合适律师。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。
下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人,不得担任辩护人,但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外
东西丢了报警后警察不当回事怎么办
[律师回复] 解析:
首先需明确您是否已经获得了立案回执单,若尚未取得此回执,那么便可初步判断为尚未正式立案。
针对警察不予立案的情况,您有权要求其出具不立案通知书以明确告知不立案之具体理由;若您认为公安机关对于应予立案调查的案件却未进行立案侦查,可以向检察院提出申请,检察院须要求公安机关就未能立案侦查的缘由或理由做出详细解释;人民检察院在审查过程中如发现公安机关对应当立案侦查的案件未予立案侦查,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件未予立案侦查,可以向人民检察院提出申诉,人民检察院将要求公安机关提供不立案的具体理由。
人民检察院经审查认为公安机关不立案的理由无法成立时,应当通知公安机关予以立案,公安机关接到通知后必须立即立案。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。
《中华人民共和国警察法》第四十六条
公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为,有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
受理检举、控告的机关应当及时查处,并将查处结果告知检举人、控告人。
购房契税票丢了可补办吗
可以,维修基金和契税发票丢失是可以补办的。契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求:1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单;2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续补办契税完
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房产纠纷
车辆被撞对方全责车辆贬值赔偿多少
[律师回复] 解析:
根据相关规定,发生事故导致的被撞车辆的价值贬损,其相关赔偿应该由负有事故责任的一方承担。
然而,目前的保险行业尚未将车辆贬值费用纳入理赔范围之内。
纵然汽车在遭受撞击之后,其价值必然会出现相应的贬值,但是当前阶段的保险公司并不会为此类费用承担赔偿责任。
随着广大车主对自身权益保护意识的不断提升,或许在不久的将来,索要“车辆贬值损失”方面的赔偿将会日益常态化。
届时,保险业有可能为了满足这种需求而开拓出全新的险种来填补这一空缺。
在现阶段选择向法院提出诉讼追究贬值损失赔偿责任的情况,占据了大部分份额。
针对车辆损失赔偿金的具体数量,可以考虑以下几个因素:
1.车辆的状况评估:
包括该车是否曾发生过严重的撞击(车架的损伤会直接影响车辆的市场价值);车辆在保养和维修方面是否保持得比较完善;车辆的实际行驶状态如何;燃油消耗量是否符合标准;以及外观的新旧程度等等。
2.时间或者行驶里程数:
主要是指车辆的制造年份以及已行驶的公里数越多,价格相对越低。
3.其他杂项费用:
如车辆购买时的全额保险及路桥费、车船税等是否均已依法缴纳完毕;有无涉及到交通违规行为所产生的罚款等事项也需要特别留意。
4.在当前市场上,同一车型的交易价格也是决定车辆损失赔偿金额的一个重要参考指标。
5.如果车辆的整体情况尚佳,那么在头一年的折旧率会达到约20%左右;从后续的那一年开始,其折旧率大约稳定在每年2%-5%之间(以与车辆原始购买当年相同型号的价格为准)。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
快速解决“交通事故”问题
当前6725位律师在线
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个人合伙人纳税地点是在哪里
[律师回复] 解析:
关于股份合作制公司之法定股东税务责任承担地点的问题,可依据现行有效的《中华人民共和国企业所得税法》加以明确与诠释。
正如该法规所述,凡在中华人民共和国领土范围内设立运营的公司以及所有其他获得收益的经济组织(以下合称为“企业”)均为企业所得税的应缴义务主体,须严格遵守法律规定,按时足额向国家缴纳相应的企业所得税款。
法律依据:
《财政部、国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》第二条
合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。
合伙企业合伙人是自然人的,缴纳个人所得税;合伙人是法人和其他组织的,缴纳企业所得税。
第四条
合伙企业的合伙人按照下列原则确定应纳税所得额:
(一)合伙企业的合伙人以合伙企业的生产经营所得和其他所得,按照合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额。
(二)合伙协议未约定或者约定不明确的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人协商决定的分配比例确定应纳税所得额。
(三)协商不成的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人实缴出资比例确定应纳税所得额。
(四)无法确定出资比例的,以全部生产经营所得和其他所得,按照合伙人数量平均计算每个合伙人的应纳税所得额。
全款发票丢了怎么补办
全款发票丢了补办需要找房开商,开发商有购房发票的底根,然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告,再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。
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房产纠纷
身份证丢了去哪里补办
如果遗失了身份证,可以在户口所在地公安机关申请遗失补办,如果未满16周岁的,则由监护人陪同办理。所需准备的材料:居民户口簿。
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