房屋质量问题到底起诉谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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针对高品质商品房出现质量问题的情况，可采用以下几种恰当的处理方式：首先，倘若开发商交付给业主的房产存在地基基础工程以及主体结构工程这样的重要部分的质量瑕疵，并且该瑕疵能够通过加固措施等方式得以修复，进而保证不动产本身的安全性时，小区中的业主应及时向开发商提出，请他们按照相关法律法规以及咱们事先签订的购房合同条款来履行各自的义务；其次，在房屋出现如上两类关键部位的质量问题，无法通过修复手段来解决问题的时候，业主应该果断主张结束购房合同；再次，无论业主决定主张实际履行的权利，还是坚决要求解除合同，都不会影响他们向开发商主张索要违约金和承担由此带来的损失的权利；最后，若由于开发商一方的违约行为侵犯了业主们的人身权、财产权益，受到伤害的业主可以根据现行法律规定选择以违约之诉寻求救济，也可以根据其他相关法律选择提起侵权之诉。
至于已经交付使用但存在质量问题的商品房，期间应遵循以下规律：首先，在保修服务范围之内的商品房出现质量问题：开发商有责任承担并实施修复工作，如果开发商拒绝执行或者以拖延的方式拒绝进行修复，那么业主就有权利自行实施修复工作，或者委托专业机构帮着完成此项任务，而所有修复过程中所产生的费用以及修复期间造成的任何额外损失将全部由开发商承担；其次，当该问题严重影响到正常居住使用时：业主可以提出终止购房合同的要求，并向开发商索取赔偿损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题到底谁管双方应首先尝试直接沟通解决维修问题。若无法达成共识，业主可委托第三方机构维修，费用由开发商承担。若问题仍未解决，购房者可向当地消费者权益保护协会申诉，依据法律法规、公约规程及国家政策调解处理。
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房屋质量问题到底起诉谁商品房质量问题处理：地基基础及主体结构瑕疵可修复时，业主应要求开发商履行义务；无法修复时，可主张解除合同。业主可索要违约金及损失赔偿，并可选择违约或侵权诉讼。已交付房屋质量问题，开发商负责修复；拒绝或拖延修复，业主可自行或委托修复，费用及损失由开发商承担；严重影响居住使用时，业主可解除合同并索赔。
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房屋质量问题到底谁管双方应首先尝试直接沟通解决维修问题。若无法达成共识，业主可委托第三方机构维修，费用由开发商承担。若问题仍未解决，购房者可向当地消费者权益保护协会申诉，依据法律法规、公约规程及国家政策调解处理。
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房屋质量问题谁来修房屋质量问题出现时，业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任，业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权，确保自身权益得到保障。
房产纠纷
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房屋质量问题到底谁管双方应首先尝试直接沟通解决维修问题。若无法达成共识，业主可委托第三方机构维修，费用由开发商承担。若问题仍未解决，购房者可向当地消费者权益保护协会申诉，依据法律法规、公约规程及国家政策调解处理。
二手房纠纷
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房屋质量问题找谁管发现房屋质量问题，应首先联系开发商解决，因开发商承担商品房质量责任。若开发商消极处理或解决方案不满意，可向建设工程质量监测管理机构申请调查认定或向主管部门申诉。购房者也可委托第三方机构鉴定，作为赔偿证据。如问题仍未解决，可依法起诉开发商维护权益。
二手房纠纷
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房屋质量问题到底起诉谁
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房屋质量问题到底谁管
双方应首先尝试直接沟通解决维修问题。若无法达成共识，业主可委托第三方机构维修，费用由开发商承担。若问题仍未解决，购房者可向当地消费者权益保护协会申诉，依据法律法规、公约规程及国家政策调解处理。
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房产纠纷
打架两颗牙什么性质
[律师回复] 打架导致对方两颗牙齿脱落或折断，根据《人体损伤程度鉴定标准》，这属于轻伤二级
。从法律性质上讲，这种行为可能构成故意伤害罪，需要承担相应的刑事责任
。同时，侵权人还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费等
。因此，打架打掉两颗牙的性质是严重的，不仅涉及到民事赔偿，还可能面临刑事处罚。
。从法律性质上讲，这种行为可能构成故意伤害罪，需要承担相应的刑事责任
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针对问题：入室盗窃致人死亡的定什么罪，我想进一步了解：是否构成故意杀人罪？
[律师回复] 入室盗窃过程中被人发现，反抗过程中致对方死亡的，依法转化为抢劫罪，以抢劫罪处罚。
法律依据：
1、《刑法》第二百六十九条规定，“犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚”。
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1、《刑法》第二百六十九条规定，“犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚”。
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房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后，应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应，可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测，鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决，购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷针对问题：2024年闯黄灯怎么处罚，我想进一步了解：闯黄灯罚款多少？
[律师回复] 闯黄灯通常不处罚，但如发生事故得处罚。
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快速解决“交通事故”问题
故意伤害构成轻伤的量刑标准是什么
[律师回复] 故意伤害他人致轻伤，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。司法实践中，具体量刑会综合考量犯罪动机、手段、后果、犯罪后表现等多种因素。犯罪嫌疑人若有自首、立功、积极赔偿受害人且获谅解等情节，可能从轻或减轻处罚。
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房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
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房产纠纷未成年逆向行驶车相撞谁的责任
[律师回复] 未成年人逆向行驶引发车辆相撞，通常未成年人负主要责任，不过具体责任划分还得考虑其他因素。若另一方也有违反交通规则的行为，未成年人的责任可能减轻。并且，未成年人若是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其监护人要承担相应民事赔偿责任。
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快速解决“交通事故”问题
私人装修承揽工程的工人受伤谁负责赔偿
[律师回复] 一般而言，若为承揽关系，承揽人在工作中自身受损，定作人通常不担赔偿责任。不过，定作人若在定作、指示或选任方面有过错，则应承担相应责任。例如，定作人明知承揽人无相应资质或者施工条件有明显安全隐患却仍选其施工。
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房屋质量问题规谁管
房屋质量问题可向房地产行政主管部门及消费者保护机构投诉。购房者应依据购房协议要求开发商依法修复并赔偿。如房屋主体结构质量不合格或交付后检验不合格，购房者有权退房。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷针对问题：监视居住的具体解释是什么意思？，我想进一步了解：监视居住的期限是多久？
[律师回复] 监视居住是一种刑事强制措施，比取保候审严格，比刑事拘留又稍微轻松。监视居住最长时间是6个月。
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快速解决“刑事辩护”问题
您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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房屋质量问题去找谁
根据法律法规，房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建，则从交付日起算；若房屋已竣工，则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益，及时申办。
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房产纠纷
