房屋质量问题归物业管吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
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若贵方所购房产出现质量问题，我方强烈建议首先联系开发商方面。这是由于在您与开发商之间存在着明确而直接的合约关系。开发商身为商品房的原创制造商及销售商，对于商品房的品质负有终极责任。在此种情形下，开发商将负责向您提供相应赔偿，而后为了揭示质量问题的根源，还会依据相关法律法规和合约义务，追究责任单位提出赔偿请求。
若开发商未能妥善处理您反映的问题或者您对此等解决方案并不满意，那么贵方自然可以采取以下措施：首先，向建设工程质量监管部门提出申请，由该部门组织相关专家对争议项目进行评估认证；其次，若上述措施仍无法满足您的需求，可向建设主管部门进行投诉。此外，作为最后的选择，住户也可行使权益，直接委托具有法定建筑结构安全鉴定资格的专业团队，对争议房屋进行全面评估，随后所得鉴定结果则可以用作民事诉讼赔偿依据。
除前述方式外，倘若以上所有方法均无法达成贵方期望结果，那么您有权根据国家法律以及自身实际情况，向当地人民法院提起公诉，以维护自己的合法权益。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题归物业管吗购房遇质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商对商品房品质负最终责任。若开发商处理不当或不满，可向建设工程质量监管部门申请评估或向建设主管部门投诉。住户也可委托法定机构鉴定，结果可作赔偿依据。若问题仍未解决，购房者可根据法律向法院起诉。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归物业管么购房遇质量问题，建议先与开发商协商。若协商无果，可向建设工程质量监管机构申请调研或向建设行政管理部门投诉。若问题仍未解决，购房者有权依法提起仲裁诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归哪管遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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