买房定金交了怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若交纳押金之后依然决定终止购房过程，根据相关法规与条款，当因买受方恶意违约而终止合同时，买受方应承担相应的合同违规责任，押金无法予以退还，并且还需额外支付一定金额的违约金。然而，若因出让方未能履行合同规定内容或者出让方涉及欺诈行为等原因，买受方可向出售方索取双倍退还的押金作为补偿和赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
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买了房交了定金能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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房产纠纷买房本金交了怎么退房
可依据与开发商共同商议达成的共识申请办理退房手续；另一方面，购房者还可以在所签署的购房协议中明确规定或者按照相关法律法规中所规定的解除条件，向开发商发出终止房屋买卖合同的书面通知，待该通知书发送至开发商之时，即为合法解除房屋买卖合同并启动相应的退房程序之日。
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房产纠纷买了房子交了定金退吗？
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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