买房可以退房的几种情况
最新修订 | 2024-09-11
321浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房者是有权利选择退房的。首先，购房者可以与其签订房屋买卖合同时的售房者进行积极沟通，通过双方共同协商达成一致意见来解除这个合同；其次，购房者也可在合同中明确约定有关解除条件或者依据法律法规中的规定在符合解除条款情况下，向售房者发送退房通知，等待售房者核实通知内容并确定完成退款手续后，房屋买卖合同就会自动解除，从而实现退房目的。然而，若不具备相关条件而强行要求退房，那么购房者将要承担违约责任，支付相应违约金，这也是至关重要的一点需要考虑在内。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
借名买房无效的几种情况现行法律明确规定，出借人与借款人需明确房屋所有权归属，此约定有效。但需注意，若所购房屋为经济适用房或保障性住房，因受政策法规严格限制，可能损害合资格购房者的权益，故此类房屋买卖协议常被法院判定为无效。购买此类房产时，应格外谨慎，确保合法合规。
-
买房可以退房的几种情况购房者有权选择退房，可与售房者协商或按合同约定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
-
买房后退房的几种情况购房者在面对面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改设计、未取得预售许可证预售、房屋主体结构质量缺陷、贷款申请未获批导致付款方式分歧，以及其他合同约定退房条件时，有权依法解除购房合同。
-
买房可以退房的几种情况是什么购房后要求退房无固定期限，开发商违约致置业者受损时，置业者可解除合同并追责。常见违约情况包括：开发商逾期交房、房屋结构质量问题及无法获得房屋所有权证书。置业者在这些情况下有权退房。
二手房纠纷
-
房产分割分哪几种情况?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房产分割分哪几种情况相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
-
哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
问题没解答? 125458人选择咨询律师
买房可以退房的几种情况
一键咨询
房屋产权变更的几种情况
房屋产权变更的三种情况，房屋买卖(二手房买卖;房屋继承;夫妻间产权更名。房屋产权人变更在房屋买卖以及房屋赠与等情况下都会变更，产权人变更就意味着房屋要进行过户手续，过户就有税费产生，只是每一种过户的原因都不同，所以费用都有所差别。
10w+浏览
房产纠纷暂予监外执行的情形有哪些种类
[律师回复] 暂予监外执行主要包含下列几种特殊情况：罪犯因身患严重疾病急需接受保外就医治疗；罪犯正处于孕期或哺乳期阶段；还有就是罪犯无法独立生活且其申请暂予监外执行不会对社会产生危害。值得我们特别关注的是，对于那些有可能危害社会安全或者存在自我伤害、自我毁灭倾向的罪犯，以及已经出现自伤自残行为的罪犯，则不得准许进行保外就医。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一方有配偶的情况下和异性同住在一房间内算同居吗
[律师回复] 单纯同住在一房间不一定算同居。若长期稳定共同生活可能构成。这种情况需具体分析，若因此产生纠纷，可收集相关证据，通过法律途径解决。
4.6w浏览
亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
4.4w浏览
买房合同无效的情形有几种
购房合同无效的情形包括：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
[律师回复] 可先与厂家协商，若协商不成，收集相关证据，如种植过程记录等，向法院提起诉讼，要求厂家承担相应责任。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
22年借了高利贷未结清，现被梅州市梅江区法院执行冻结各种银行卡与支付，该怎么办？
[律师回复] 尽快联系法院，了解具体执行情况。如对执行有异议，可提出书面申请。同时，想办法尽快结清合法债务，避免更多不利后果。若确系高利贷，可收集证据，通过合法途径解决。
4.3w浏览
有人私闯民宅，并且威胁我要搬家的，这种情况怎么上诉？
[律师回复] 这种情况应先报警，固定证据。然后可向法院提起诉讼，要求对方停止侵权、赔偿损失等。要注意收集相关证据，如录音、录像等，以维护自身合法权益。
3.4w浏览
买卖商品房违约情形有几种
商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
10w+浏览
房产纠纷老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
关于法人这种转账问题
[律师回复] 法人转账需遵守相关法规，应明确转账目的与用途。若涉及非法行为，将承担法律责任。建议确保转账合法合规，保留相关凭证，必要时可咨询专业法律意见。
3.7w浏览
买方解除房屋买卖合同有几种情形？
买方解除合同情形包括卖方擅自抵押、一房两卖、房屋主体结构质量不合格、房屋存在严重质量问题、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款
10w+浏览
房产纠纷
视同工伤的情形有几种情况
1、劳动者在工作时间和工作岗位，因为突然出现的疾病导致死亡，或者因为突发的疾病在48小时之内经抢救无效而死亡的。2、在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。3、职工原在军队服役，因战、因工致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
10w+浏览
