律图审稿专业委员会3轮严审

开发商贷款逾期违约金吗

最新修订 | 2024-04-17
317浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
若是开发商未能按期履行交付房屋的义务,作为购房者应当享有权利,让开发商支付相应的违约费用或者是弥补相应的经济损失。首先,建议购房者与开发商进行充分的协商及沟通,试图就违约费用的赔付事宜达成共同的意见。若双方仍无法达成共识,则应立即着手收集相关的证据材料,为可能出现的诉讼做好充分的准备工作。对于违约费用的具体赔付金额,若开发商与购房者在商品房销售合同中早已做出明确的规定,便根据该约定的违约费用额度或者损失赔偿计算方式来执行。然而,如若约定的违约费用过高,或者其所包含的损失赔偿低于实际的经济损失,当事人享有诉讼请求适当降低或者提升的权利。反之,若当事人在此份商品房销售合同中并未对违约费用的具体金额作出任何约定,或者也没有制定损失赔偿额的计算公式,则需参考逾期交付使用房屋期间,由有关监管部门公开发布的,或者由具备资质的房地产评估机构出具的同区位、同类房屋租赁价格标准进行判定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州134****7346用户3分钟前已获取解答
南通156****6459用户2分钟前已获取解答
苏州178****7004用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125543人选择咨询律师
6790位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商贷款逾期违约金吗
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****6200用户3分钟前提交了咨询
    175****0646用户2分钟前提交了咨询
    175****2408用户1分钟前提交了咨询
    153****2684用户3分钟前提交了咨询
    167****0108用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****4642用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****1886用户4分钟前提交了咨询
    165****0375用户4分钟前提交了咨询
    158****7351用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 146****5451用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****0260用户4分钟前提交了咨询
    137****0252用户3分钟前提交了咨询
    150****2365用户2分钟前提交了咨询
    157****5358用户4分钟前提交了咨询
    137****0345用户4分钟前提交了咨询
    132****8073用户1分钟前提交了咨询
    176****6007用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****7123用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****3051用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****8148用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****1865用户2分钟前提交了咨询
    166****8517用户2分钟前提交了咨询
    167****2624用户3分钟前提交了咨询
    170****7660用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****8513用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****8010用户2分钟前提交了咨询
    155****7263用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****2441用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****8212用户1分钟前提交了咨询
    145****5487用户1分钟前提交了咨询
    141****6341用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****3503用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****1582用户2分钟前提交了咨询
    140****3228用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****6778用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****1036用户1分钟前提交了咨询
    161****4121用户4分钟前提交了咨询
    167****2464用户2分钟前提交了咨询
    147****5243用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****3250用户1分钟前提交了咨询
    160****0828用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****0742用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****1072用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****6624用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****2015用户1分钟前提交了咨询
    160****4263用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****7507用户3分钟前提交了咨询
    170****0512用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****2301用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****7773用户2分钟前提交了咨询
连云港181****1921用户3分钟前已获取解答
无锡178****6116用户2分钟前已获取解答
泰州181****2517用户2分钟前已获取解答
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房房贷利息谁赔?
如果开发商违约退房的,房贷利息承担者一般来说是由开发商来进行承担,但具体要根据双方之间所签署的合同来进行确定,如果双方之间的合同之中没有明确的表示,开发商要承担相关的房贷利息,那么开发商则不用进行承担。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应