律图审稿专业委员会3轮严审

律师看烂尾楼停贷违法吗

最新修订 | 2024-09-11
601浏览
律师解析
关于烂尾楼盘业主停止还贷的行为是否属于违法,必须依据实际情况进行细致地分析。若所购买得房产已彻底毁坏,那么业主单方面停止做房贷,这种做法可能会引发违约问题,需承担相应的违约责任。通常这就意味着需交付违约罚金或是因拖欠而需支付的高额利息。更为严重的是,这样的行为将导致个人信誉在公共记录中留下不良纪录。然而,如果有证据表明开发企业涉及非法活动,业主便可依法维护自身权益,且绝非构成犯罪行径。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,借款人如未严格依照约定的还款期限归还借款本息,均应按照事先约定之利率标准或国家相关法规规定支付逾期利息。面对烂尾房产时,为保障自身权益,业主可以采取如下措施应对:首先梳理明确产权归属,确定自己拥有的合法权益。其次,携手其他业主共同开展维权行动,配合法律手段,保护自身权益。当开发商具备后续建设能力时,业主们可给予一定的宽限期;但若是开发商已陷入债务危机,难以偿付所有债务,业主则可向法院申请启动破产程序,以获取救助。对于申请住房贷款银行的要求也颇为严格,包括具备城市常住户口或有效居留身份,工作稳定,收入可靠,有财产抵押质押品,或者有足够代偿能力的单位或个人充当担保人偿还贷款本息的保证人等条件,同时,也必须签订合适的购房合约或协议,并满足银行具体条件的规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港152****2286用户2分钟前已获取解答
镇江178****2145用户4分钟前已获取解答
盐城134****6068用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125691人选择咨询律师
6949位律师在线平均3分钟响应99%好评
律师看烂尾楼停贷违法吗
一键咨询
  • 177****5166用户2分钟前提交了咨询
    160****0862用户1分钟前提交了咨询
    148****6158用户2分钟前提交了咨询
    176****5327用户1分钟前提交了咨询
    133****1751用户1分钟前提交了咨询
    148****5252用户1分钟前提交了咨询
    151****1228用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****4200用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****2520用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 160****5542用户4分钟前提交了咨询
    130****5331用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****1762用户4分钟前提交了咨询
    166****1633用户1分钟前提交了咨询
    165****1778用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****3015用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****8371用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****8461用户2分钟前提交了咨询
    130****3412用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****2714用户4分钟前提交了咨询
    143****1600用户4分钟前提交了咨询
    150****0366用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****6651用户3分钟前提交了咨询
    171****6343用户3分钟前提交了咨询
    153****5807用户4分钟前提交了咨询
    136****6155用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****8052用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****0761用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****3462用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****3050用户2分钟前提交了咨询
    160****5122用户2分钟前提交了咨询
    177****6223用户3分钟前提交了咨询
    175****7643用户3分钟前提交了咨询
    162****0847用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****4805用户4分钟前提交了咨询
    146****3267用户2分钟前提交了咨询
    131****2003用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****5687用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****6686用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****0080用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****7540用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****7433用户2分钟前提交了咨询
    136****4521用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****5522用户2分钟前提交了咨询
    160****7834用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    130****7421用户4分钟前提交了咨询
    175****2640用户3分钟前提交了咨询
    136****3516用户4分钟前提交了咨询
    132****2616用户2分钟前提交了咨询
    167****2321用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****7328用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
南通180****6693用户3分钟前已获取解答
淮安180****6697用户3分钟前已获取解答
南京134****9185用户4分钟前已获取解答
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
10w+浏览
房产纠纷
摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
[律师回复] 解析:
据法律规定,构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素:其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的,客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之,只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项,同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下,均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如,采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖,或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
泰州法务
泰州法务
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6642位律师在线
立即咨询
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
10w+浏览
房产纠纷
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时,消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理,可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定,停付仅是延期,不影响还款责任。长期停付可能影响信用,不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责,特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问,权衡利弊后决定。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款,但擅自停贷属违约行为,需承担违约责任,包括支付逾期利息和违约金,影响个人信用评价,并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜,避免不必要的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****7946用户4分钟前已提交咨询
扬州181****8234用户2分钟前已获取解答
沭阳135****8567用户3分钟前已提交咨询
淮安152****4962用户4分钟前已获取解答
苏州134****2792用户1分钟前已提交咨询
镇江178****5638用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换