买房退房一般要多久

大约在十五日内。通常情况下，开发商在达成退定协议后会在约莫十五天后将购房订金全数如数退回，然而实际收款时间往往受到诸多现实因素影响而有所变动。这主要是因为相关法律法规只明确了在某些特定情境下应退还购房订金的具体要求，但并未就退款期限做出规定。

退房流程：①购房者依法发出退房通知；②接到退房申请后15天内卖方协助处理手续；③购房者提出退房后15日内全额退还已付房款，负责与银行解约；④卖方收到正式退房通知后，尽快全数退还购房款项，严格履行公积金/贷款还款交接手续。

1. 购房者在支付订金后，若开发商取得五证并完成开盘，有权在10-15个工作日内支付首付款。 根据《中华人民共和国民法典》，双方可协商订金作为借款担保，订金合同自交付订金之日起生效。 2. 购房者在交订金时应选定物业服务并签署“认购协议书”。 7日内支付首期房价款后，与开发商签订《商品房买卖合同》，认购协议失效。 随后，提交贷款材料至银行审核，获批准后签署《按揭抵押贷款合同》，完成贷款手续。 贷款发放后首月开始还款。 3. 预售或预购房产的首付款在支付订金后，待房产落成并交房时支付。