买房退房怎么要回定金

退房流程如下：买家向相关部门提交退房申请。收到申请后15个自然日内完成手续办理。买家提出退房请求，15日内与您联系，确保全额退还已付房款，全力协助解除或终止贷款合同。开发商接退房通知后，迅速全额退还购房款，办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

在满足以下条件时，定金可以收回： 1）双方按约履行，定金应作为部分款项或退还； 2）因特定情形导致合同无法签订或未达成共识，且非任何一方过错，乙方可收回定金； 3）卖方违约导致协议无法执行，买方有权要求双倍退还定金。其他情况下，定金不退。

退房流程如下：买家向相关部门提交退房申请。收到申请后15个自然日内完成手续办理。买家提出退房请求，15日内与您联系，确保全额退还已付房款，全力协助解除或终止贷款合同。开发商接退房通知后，迅速全额退还购房款，办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。

在满足以下条件时，定金可以收回： 1）双方按约履行，定金应作为部分款项或退还； 2）因特定情形导致合同无法签订或未达成共识，且非任何一方过错，乙方可收回定金； 3）卖方违约导致协议无法执行，买方有权要求双倍退还定金。其他情况下，定金不退。

退房申请步骤如下：一、提交书面退房通知书。二、接书面通知起15个工作日内完成各相关部门必要程序。三、接退房请求后，15个自然日内确保已付全款妥善退还，协助与贷款银行解约手续。四、自提出退房申请起，第一时间处理公积金管理机构或贷款银行欠款事宜，确保资金安全与按时支付。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于怎么退回买房定金的法律知识，请阅读文章详细内容了解。