买房要退房定金能退回来吗

一、买房要退房定金能退回来吗

确实是可以，但需要同时满足以下条件才能收回定金：

第一，若双方依据约定执行了各自应尽职责，那么定金应当作为应支付款项的一部分，或是予以退换；

第二，如因特定情形导致无法签订生效的合同，或对于协议及补充协议相关内容未能达成共识从而导致未能签署合法合约且这一问题并不能简单归咎于任何一方，此类情况下，乙方可收回已经支付的定金；

第三，如果是由卖方单独方面违反约定导致协议无法持续执行，买方有权要求退还双倍定金。

然而除上述情况之外，其他任何原因导致的定金都不应被退回。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、想退房定金能要回来吗

如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金。

定金往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。

如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；

如果给付定金的一方违约，定金将被没收。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房要退房定金能退回来吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。