律图审稿专业委员会3轮严审

买房想退房程序是什么程序

最新修订 | 2024-09-11
306浏览
律师解析
关于退房程序的具体操作步骤包括:首先,由购买方经由预约时间向出售方正式通知其退房意愿;其次,在出售方收到相关通知后15个自然日内,应妥善办理所有相关业务手续。在购买方提出退房请求之后,15个自然日之内,出售方有责任无条件地归还购买方已经支付的全额房款,并全面负责协调完成购买方和贷款银行之间解除或者终止相关合同的所有手续。此外,出售方也需要在收到购买方的正式退房通知后,将所有的购房资金归还给购买方,同时还需要协助及配合购买方完成住房公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳156****3723用户3分钟前已获取解答
徐州178****8973用户1分钟前已获取解答
无锡135****4546用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125576人选择咨询律师
3553位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房想退房程序是什么程序
一键咨询
  • 154****5354用户1分钟前提交了咨询
    155****5117用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****2637用户3分钟前提交了咨询
    151****2243用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****3614用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****3843用户2分钟前提交了咨询
    150****1066用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 135****6561用户4分钟前提交了咨询
    137****2343用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****0743用户4分钟前提交了咨询
    155****1327用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****2112用户2分钟前提交了咨询
    133****6626用户1分钟前提交了咨询
    160****5243用户3分钟前提交了咨询
    152****1126用户2分钟前提交了咨询
    143****8518用户4分钟前提交了咨询
    173****0026用户2分钟前提交了咨询
    178****5216用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****6180用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****4537用户1分钟前提交了咨询
    138****7704用户1分钟前提交了咨询
    171****0466用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****4244用户1分钟前提交了咨询
    170****8052用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****3856用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****3883用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****4002用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****7006用户4分钟前提交了咨询
    163****6478用户3分钟前提交了咨询
    168****2522用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****4528用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****8461用户4分钟前提交了咨询
    173****5758用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****6550用户2分钟前提交了咨询
    162****6155用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****5307用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****2026用户1分钟前提交了咨询
    136****4450用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****5385用户2分钟前提交了咨询
    134****2448用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****0418用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****3463用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****7360用户4分钟前提交了咨询
    132****7617用户1分钟前提交了咨询
    140****2686用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****8552用户1分钟前提交了咨询
    174****2088用户1分钟前提交了咨询
    153****1425用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****1467用户2分钟前提交了咨询
    131****8080用户2分钟前提交了咨询
宿迁188****3299用户3分钟前已获取解答
无锡181****6208用户4分钟前已获取解答
泰州135****9519用户4分钟前已获取解答
买房想退房程序是什么
退房操作规程如下:购买人按规定向卖方提交书面退房申请。收到申请后15个自然日内妥善处理事务。购买者明确退房后,卖方立即处理交易相关事项,包括15个自然日内全额退还已付购房款项,办理与购买人与贷款银行解约或终止合约手续。购买人发出正式退房通知后,卖方尽快返还所有购房付款。
10w+浏览
房产纠纷
买房了想退房有哪些程序
开发商未按期履行交房责任而需承担违约金的数额应由已交付房款总额乘以上述期间内的银行贷款利率再加上延误交房的时间天数这两个因素共同决定。当开发商未能按照合同规定如期交付房产时,如果购房者在与开发商签署的房屋买卖协议中已经明确了关于延期交房的违约金具体金额。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房有什么程序
退房流程:①客户致函告知退房事宜;②收到通知后15个工作日内办理手续;③决定退房后15个工作日内支付全款,配合处理与银行解约;④收到退房通知书后,执行取消签约手续,全额无条件退还已交纳款项;⑤协助完成公积金/贷款还款程序。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房的程序是什么
退房流程如下:一、按合同约定向售房方发出退房通报。二、建议提出退房申请后15个自然日内完成手续,开发商全额退还已付房款,负责与贷款银行解约事务。三、接退房通报后,开发商尽快无条件交还所有购房款项,立刻处理管理部门或贷款银行还款手续,解您之急。
10w+浏览
房产纠纷
买房退房需要什么程序
涉及到定金的问题。当接手的一方未能履行签订的合同时,原租出方有权决定是否退还该笔定金;而若是原来的租出者已经依照协议完全履行了其应尽的职责,那么该定金将会被视为总费用的一部分;若果是租出者先违反协定,那么他将需要承担双倍返还所收定金的责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****2102用户3分钟前已提交咨询
淮安152****9590用户4分钟前已获取解答
扬州188****4405用户1分钟前已提交咨询
连云港134****2951用户1分钟前已获取解答
沭阳178****6652用户2分钟前已提交咨询
泰州177****7309用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换