律图审稿专业委员会3轮严审

买房意向金怎么退房

最新修订 | 2024-04-13
423浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
关于退房流程方面,我们为您提供以下指引:首先,购房者需要向房地产开发企业发送正式的退房申请,以便开展后续工作;其次,在收到退房通知之日起的15个自然日内,房地产开发企业需全面完成相关手续办理事宜。在此过程中,如果购房者在提交退房申请后的15自认日内,发现房地产开发企业未能按时归还其所付全部房款或未积极协助其办理与银行贷款合同解除或终止手续时,购房者可以采取相应行动以保护自己的权益。
在购房者通过合法程序提出退房之后,按照相关规定,房地产开发企业必须立即全额返还购房者已支付的所有购房款项,并有责任全力配合购房者完成与银行或公积金管理机构的还款事项处理工作。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****6900用户4分钟前已获取解答
镇江180****1432用户3分钟前已获取解答
南京177****6940用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125341人选择咨询律师
6141位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房意向金怎么退房
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****7463用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****4037用户2分钟前提交了咨询
    133****5815用户3分钟前提交了咨询
    133****8736用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****6302用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****6258用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    170****0133用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****7748用户4分钟前提交了咨询
    146****1446用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4475用户1分钟前提交了咨询
    174****1323用户4分钟前提交了咨询
    175****0577用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****8074用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****4053用户2分钟前提交了咨询
    167****0244用户3分钟前提交了咨询
    163****6287用户1分钟前提交了咨询
    146****6775用户2分钟前提交了咨询
    151****8600用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****3158用户2分钟前提交了咨询
    173****3187用户3分钟前提交了咨询
    143****5868用户1分钟前提交了咨询
    165****7031用户3分钟前提交了咨询
    162****5552用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****8154用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****5837用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****4803用户4分钟前提交了咨询
    150****2805用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****5075用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    175****5076用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****3861用户2分钟前提交了咨询
    168****8822用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****4777用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****8541用户3分钟前提交了咨询
    141****6104用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****0380用户1分钟前提交了咨询
    133****7006用户4分钟前提交了咨询
    170****7108用户2分钟前提交了咨询
    140****1045用户3分钟前提交了咨询
    173****5758用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****4230用户2分钟前提交了咨询
    131****3458用户2分钟前提交了咨询
    174****1375用户2分钟前提交了咨询
    150****5365用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****5131用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****0763用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****0750用户4分钟前提交了咨询
    132****7238用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****6666用户3分钟前提交了咨询
    146****5635用户1分钟前提交了咨询
    145****7132用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
苏州177****5694用户2分钟前已获取解答
镇江188****8307用户4分钟前已获取解答
宿迁178****5281用户3分钟前已获取解答
二手房意向金合同有效吗
二手房买卖的意向金合同只要符合国家法律规定就具有法律效力,比如意思表示真实,内容合法,双方也有签合同的民事行为能力和权利,但是在《中华人民共和国合同法》及相关的法律制度制度中,没有规定意向金的标准。
10w+浏览
房产纠纷
不想买房了购房定金能退吗
购房者如果交了定金,处于主观意思不想要房屋了,那么原因在与购房者自己,购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书,这对双方都是有约束的,归责于购房者的话,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
10w+浏览
拐卖妇女儿童罪是双向吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖人口的罪行,应给予严格的法律制裁。
根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,在定罪量刑过程中,需明确犯罪嫌疑人实施的行为是否满足拐卖对象为未成年人或女性的条件。在此情况下,将双性人群体纳入到拐卖妇女罪的范畴显然是不合适的。若某个人确已做出违法犯罪之事,不能简单地依据拐卖妇女罪定罪处罚,而应当相应以拐卖人口的罪名进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买房的定金是否可以退
由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
10w+浏览
买房交了定金可以退吗
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
10w+浏览
受贿罪查去向吗
[律师回复] 解析:
对于贿赂行为,相关部门将由公安机关进行立案并展开深入调查。而对于在公司、企业或其他单位任职的员工,他们如果利用职务之便,向他人索要或非法收取财物作为个人私利,或者在经济活动中,违反了国家的相关规定,接受各种形式的回扣和手续费,且这些财物最终被其个人所占有,那么,只要涉及到的金额达到人民币五千元及以上,就应当被视为犯罪行为,并予以追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
买房交的定金能不能退
1、定金不能返还的情况,如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、定金应该返还的情况:已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
10w+浏览
向昭源故意伤害罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪的裁量标准如下:
1.若犯罪者被判定为故意伤害罪,一般的判罚是在三年以下的有期徒刑、拘役或是管制之间;
2.若是故意伤害导致受害者受伤程度达到重伤级别,那么罪犯将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;
3.如果故意伤害行为导致受害者死亡,或者使用了极其残忍的手段使受害者重伤并留下永久性残疾,那么罪犯将会受到十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
根据相关法律规定,对于故意伤害他人身体的行为,将处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。如果犯罪者在实施上述行为时,导致受害者重伤,那么其将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;而如果犯罪者的行为导致受害者死亡,或者使用了极其残忍的手段使受害者重伤并留下永久性残疾,那么其将面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6107位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应