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买房付的意向金能退吗

最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
购房者表达了明确的购买意向之后,会委托房地产经纪公司以书面形式将其确认下来,同时支付一定金额的资金作为意向金。
这一款项属于附带条件的定金性质。
按照相关规定,购房者在满足特定条件时有权要求退还该笔款项。
值得注意的是,意向金仅仅代表了买房人对于某处房产的个人喜好和购买意愿,并非正式的交易定金或预付款。
将此款项交付给房地产经纪公司后,买房人会附带条件地委托经纪公司与房主就房价、交易方式等关键条款进行深入磋商。
若最终达成协议,则意向金将会转化为定金;
反之,经纪公司应将意向金如数归还给买房人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房付的意向金能退吗
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买房子付意向金可以退吗
买房子付意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
婚前买房父母掏的首付离婚后如何分割
[律师回复] 解析:
1.当一方的父母支付了房屋的首付款,且房屋也已登记在出资方子女的名下,同时该房产的后续还款义务则由夫妻双方共同承担的话,那么在离婚诉讼中,法院通常会将该房屋判归登记方所有,并由其继续负责偿还剩余的贷款。
而对于婚姻关系存续期间所共同偿还的贷款本息以及由此产生的增值部分,则由获得房屋所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。
2.若父母在子女婚后为他们购置房产,那么这处房产是否属于夫妻双方的共有财产,需要根据具体情况来判断。
如果在购房过程中有明确的书面协议或其他形式的约定,则应按照约定内容来确定产权归属;
如无任何约定,则可视为夫妻双方的共同财产,在离婚时可以依法予以分割。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
快速解决“婚姻家庭”问题
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支付宝给别人借的钱别人不还怎么办
[律师回复] 解析:
1.发送催款通告:
请您在支付宝提供的转账数据清单中,查找涉及该款项的记录,然后点击“催还款”功能选项进行操作,以此来向您的朋友传达催款讯息,以提醒他们及时履行还款义务。
2.直接联系朋友:
您也可以选择通过支付宝平台与您的朋友取得联系,以了解是否存在任何特殊原因导致了还款的延迟。
如果并无此类情况发生,那么您可以再次提醒您的朋友尽快完成还款。
3.寻求支付宝客服协助:
倘若您的朋友依然未能按照约定时间履行还款义务,您可以考虑请求支付宝客服人员的协助。
支付宝客服团队将负责与您和您的朋友进行沟通,以协调解决还款问题。
4.采取法律行动:
如果经过上述措施后,您的朋友仍未偿还欠款,您有权向当地法院提出诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益,以期追回所欠款项。
在此之前,如果您的朋友未能按期还款,您可以首先尝试通过支付宝发送催款通告以提醒他们履行还款义务。
若此举无效,您可进一步通过支付宝与朋友取得联系,以确定是否存在任何特殊原因导致还款延迟。
若朋友仍未履行还款义务,您便可请求支付宝客服人员协助处理还款事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十二条
因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。
买房子付的意向金可以退吗
买房子付的意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
交通事故的划定及赔付有标准吗
[律师回复] 解析:
医疗费用的具体金额,应依据由医疗机构开具的医药费、住院费等收据,配合患者病历记录、诊断证明等相关文件材料进行确定。
若赔偿责任人对于患者的治疗措施的必要性及合理性存在疑虑,则需负担相应的举证责任。
至于医疗费用的赔偿金额,按照在一审法庭辩论结束之前实际产生的数额来确定。
此外,若器官功能恢复所需的康复费、适当的整容费以及其他后续阶段所需的治疗费用,赔偿权利人可等待实际发生后再行提起诉讼。
然而,如根据医疗证明或鉴定结论能够明确判定为必然会发生的费用,那么这类费用便可与已经产生的医疗费合并赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
快速解决“交通事故”问题
当前6723位律师在线
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采购员拿了货款未付给供货商怎么办
[律师回复] 解析:
若业务代表私自收取货款而未上缴至公司,那么公司有权采取法律行动对其进行诉讼。
在此情况下,业务代表因存在非法占有他人财物之意图,利用自身在公司从事销售工作并回收货款的职务便利,将公司财产据为己有的行为,会被判定为挪用公司贷款的违法行为。
倘若该类挪用金额达到特定标准,便可构成职务侵占罪。
职务侵占罪,即是指当事人基于非法占有他人财物的主观心态,通过窃取、骗取等方式,非法占有并拒不上缴由自己或第三人合法管理的他人财产、遗失物或隐藏物,且数额较大,如此便构成了犯罪。
侵占罪和盗窃罪均属于侵犯财产权的范畴,其犯罪主体皆为一般大众。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪;
贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
婚后男方出首付行吗
[律师回复] 解析:
一般来说,在合法且有效的婚姻关系中,无论是其中任何一方所拥有的财富,都被定义为夫妻双方共有的公共财产,应当以平等的方式进行分配。
因此,即便在婚后购买房产时,首付款仅由男方支付,这处物业也依然应当被视为夫妻的共同财产,在未来涉及到离婚事宜时,双方需公平地对其进行分割。
然而,如果能够提供确凿的证据来证实,该房产的首付款实际上是由男方的父母所资助,并且该房产的所有权已经登记在了男方的名下,那么,首付款的部分将被认定为男方的个人财产,而剩余的部分,即由夫妻双方共同偿还贷款和房产增值的部分,则应被视为夫妻双方的共同财产。
反之,如果无法提供足够的证据来证明该房产的首付款是由某一方的父母所资助,那么,这处房产将被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
买房子时交的意向金退不退
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房产纠纷
在厂里睡觉猝死最高赔付多少
[律师回复] 解析:
在此事件中,若判定该职工在工厂内部意外去世,被视为因公死亡,行政机关则应对其作出符合工伤保险规定的赔偿措施。
首先,丧葬费应当按照六个月的统一计算方式,以该区域上一年度职工月均收入作为基数予以支付;
其次,对于抚养亲属的慰问帮助,应依据职工本人的薪酬水平来定,其配偶每月享有40%的抚养费,而其余亲属则按每人每月30%的标准进行给付,如有孤寡老人或孤儿,他们的抚养费还可以在此基础上再提高10%;
最后,一次性的重大伤亡补偿费用,则以上一年度全国家庭人均可支配收入的20倍为基准进行计算。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工,月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
买房交了意向金可退吗?
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房产纠纷
男朋友说给我出十万块钱首付是真的吗
[律师回复] 解析:
在购买房产过程中遭遇欺诈行为时,您有权利向当地公安局寻求法律援助并依法进行报案处理。
若受害人认为自己所受侵害涉及到合同诈骗等违反国家法律法规的严重犯罪案件,他们有权直接向当地人民法院提出民事诉讼申请,主张由于合同诈骗行为而导致的经济财务上的损失赔偿;
同时,如果涉嫌构成合同诈骗罪名的情况下,受害者同样也可以前往当地派出所或公安局进行报案,由检察院代表国家对相关涉案人员提起公诉,以维护自身合法权益不受侵犯。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“婚姻家庭”问题
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红绿灯路口同向剐蹭责任认定怎么判断
[律师回复] 解析:
关于同向刮擦的交通事故责任认定,具体如下所示:
1.如一方在进行变道操作时导致同向刮擦事故发生,那么变更车道的一方需承担事故的全部责任。
2.如一方在超越另一方车辆过程中引发同向刮擦事故,若被超越的一方在其当前车道内以正常速度行驶,则超车速度较快的那一方需要承担事故的全部责任。
3.如一方因超宽而未能按照规定设置明显的警示标志,另一方在超越该车辆过程中产生同向刮擦事故,那么超宽的一方应承担事故的次要责任,而另一方则需承担事故的主要责任。
4.如一方超宽并在与另一方并行或超越另一方过程中引发刮擦事故,那么超宽的一方需承担事故的全部责任。
5.如一方在车道内停车,从而导致同向刮擦事故发生,如果停车的一方已按照规定打开了危险报警闪光灯并且设置了警示标志,那么另一方将承担事故的全部责任。
6.如一方在车道内停车,从而导致同向刮擦事故发生,但停车的一方没有按照规定打开危险报警闪光灯以及设置警示标志,那么双方都需承担事故的同等责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
买房交的意向金能否退?
买房交的意向金能否退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
男方要首付女方不要房是否合理
[律师回复] 解析:
关于婚前财产是否应当纳入离婚分配范畴的问题,根据相关法律规定,此类财富并不属于离婚分配范围之内。
然而,婚姻存续期间产生的各项财产,则必须在离婚之时得到妥善的划分和处理。
对于房产的归属问题,如果该房屋是在领取结婚证(也就是在民政部门正式登记注册)之前购买的,那么它将被排除在婚后财产之外;
反之,若该房屋是在领取结婚证之后购买的,那么它便会被归类为婚后财产。
然而,即使是在婚前购买的房产,由于其贷款性质,在婚姻关系持续期间,每月偿还贷款的部分将会被视为夫妻双方共同承担的责任,无论其中一方实际上是否真正参与了还款过程。
在法院进行裁决时,这一因素将会被充分考虑在内。
值得注意的是,如果进行过婚前财产公证的部分则不受此影响。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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