买房意向书怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房屋交付退房程序如下：首先由购房者向开发企业递交关于放弃继续执行购买该套房产的通知书；接着，相关各方应在收到购房者的通知书后的15个工作日之内完成所有必要的手续和批准。在购房者正式选择退房并且向原开发商提交书面申请之后的15个自然日以内，原开发商有义务全额退还购房者已预先支付的全部购房款项，并负责妥善处理购房者与其贷款银行之间解除或终止购房合同的全部相关事宜。其次，在收到购房者正式申明其退房意愿之后，原开发商需要在购房者发出退房通知之时起，即刻全数退回购房者先前交付的所有购房款项，同时及时且完整地完成与公积金管理部门或贷款银行的所有还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房意向金好退吗意向金能否退还依情况判断。若在合同中被明确为具担保功能的“定金”，违约方通常不能要求退还。若只是单纯意向金且无特殊约定，未达成购房协议买方有权要求退还。要保管好相关凭证和合同，卖方拒退可协商、调解或诉讼维权。
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购房意向书退定金退多少未签署房地产买卖合约的订金退还政策各异。如因一方原因合同未成立，依法处理订金；非双方责任导致合同不成，出卖方应无息全额退还。若因双方协商破裂而非单方违约，即使买方未签，订金仍可能退还。但若买方违反认购协议中约定期限和地点，订金通常不退。
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买房意向金怎么退房退房程序如下：客户需发送明确退房申请。之后十五个自然日内完成各项所需手续。客户提出退房请求后十五个工作日，立即归还已付所有房款，全权处理与贷款银行解约或终止协议相关事宜。收到退房申请日起尽快将所有购房款项如数返还账户，完成公积金管理机构或货款银行利息偿还手续。
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购房意向书怎么退定金1. 发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。 2. 无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。 3. 因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。 4. 认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
房屋买卖
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购房意向书定金能否退购房时交付的定金并非绝对不可退。在遵守约定且非违约方导致合同无法履行（如卖方违规），法律允许退款。但若买方自身违约，则定金不予退还。
房屋买卖
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签了购房意向书能退房吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房意向书能退房吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
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买房意向书怎么退房
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签了购房意向书能退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房意向书能退房吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷掩饰隐瞒起诉书下来了多久开庭
[律师回复] 掩饰隐瞒犯罪所得这类案件，起诉书送达之后，开庭的时间可不是固定的。通常情况下，法院会在立案后的一到两个月这个时间段内去安排开庭。不过，具体的开庭时间得综合好多因素来确定。比如说，如果案件比较复杂，证据也比较多，又或者需要进行补充侦查，还要通知新的证人到庭之类的情况，那开庭时间就很可能会往后推迟。
另外，法院本身的案件排期情况也会对开庭时间产生影响。
在大家等待开庭的这段时间里，被告人以及他的辩护人都有足够的时间去准备辩护意见和相关证据。要是你是相关的当事人，那我建议你一定要密切留意法院的通知，要积极地配合整个司法程序，这样才能更好地保障自己的权益。
另外，法院本身的案件排期情况也会对开庭时间产生影响。
在大家等待开庭的这段时间里，被告人以及他的辩护人都有足够的时间去准备辩护意见和相关证据。要是你是相关的当事人，那我建议你一定要密切留意法院的通知，要积极地配合整个司法程序，这样才能更好地保障自己的权益。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
向未成年女发淫秽语言算什么罪
[律师回复] 向未成年女性发送淫秽语言这种行为，有可能会构成猥亵儿童罪。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
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你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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购房意向书怎么退定金
1. 发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。
2. 无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。
3. 因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。
4. 认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
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房产纠纷在天津，我骑一辆无牌三轮车在前方靠右行驶，到达目的地欲右转！被后方同向行驶的二轮电动车追尾！应该如何判责？
[律师回复] 无牌三轮车的责任：无牌上路行驶属于违法行为，可能会承担一定责任。但如果三轮车在右转前已提前开启转向灯、确认后方安全等，且无其他交通违法行为，即使车辆无牌，也不应承担主要或全部责任.
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
二轮电动车的责任：
未保持安全车距：作为后车，二轮电动车有义务与前车保持足够的安全距离，以便在前方车辆减速或停车时有足够的时间和空间做出反应。若因未保持安全车距导致追尾，通常要承担主要责任甚至全部责任.
超速行驶：如果二轮电动车超速，在发现前方三轮车右转时无法及时制动，那么超速行为也是导致事故发生的重要因素，需承担相应责任
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快速解决“交通事故”问题
购房意向书定金能否退
购房时交付的定金并非绝对不可退。在遵守约定且非违约方导致合同无法履行（如卖方违规），法律允许退款。但若买方自身违约，则定金不予退还。
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房产纠纷
没有领证怎么向女方要抚养费
[律师回复] 您好，您可以以孩子的名义向女方索要抚养费。据法律规定，离婚后，父母对子女的抚养义务并未改变，无论子女是由哪一方直接抚养，另一方都应当负担部分或者全部抚养费。费用的多少和期限的长短，首先应由双方协议确定；如果协议不成，再由人民法院进行判决。若不直接抚养的一方不给付抚养费，直接抚养方可以以孩子的名义起诉，请求对方给付抚养费。根据《民法典》第一千零六十七条规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。尽管尚未领证，也以同居关系居之。因此，您在起诉对方抚养费，应该以孩子的名义起诉，如果您需要帮助，可以电询来访。
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新房买房意向金可以退吗
新房买房意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
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房产纠纷
买房交完意向金怎么退房
处理退房问题，首先遵循合同条款，未涉及事宜可友好协商。协商不成可向相关机构申请调解，或直接向法院提起诉讼。违约行为视情况而定，可能要求支付双倍定金作为违约金。买家违约责任也需具体核算。
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房产纠纷
工伤认定书下来怎么获取赔偿
[律师回复] 工伤认定书下来之后，要获取赔偿一般得经过这些步骤。第一步，要去进行劳动能力鉴定，这样就能确定伤残的等级。
接着，根据确定好的伤残等级来计算赔偿的金额，这里面包含了医疗费、停工留薪期的工资、护理费、一次性伤残补助金等等这些项目。要是单位已经给员工缴纳了工伤保险，那么一部分的赔偿就会由工伤保险基金来支付，剩下的那部分就由单位来支付。要是单位没有给员工缴纳工伤保险，那全部的赔偿就都得由单位来承担。您得赶紧和单位去协商赔偿的相关事宜，如果协商不成的话，还可以去申请劳动仲裁。这里要特别注意，申请仲裁是有时间限制的，一般来说是一年的时间。在这个整个过程当中，一定要把所有相关的证据都好好保存起来，像医疗费用的发票、诊断证明之类的，这样才能更好地保障自己的合法权益。
接着，根据确定好的伤残等级来计算赔偿的金额，这里面包含了医疗费、停工留薪期的工资、护理费、一次性伤残补助金等等这些项目。要是单位已经给员工缴纳了工伤保险，那么一部分的赔偿就会由工伤保险基金来支付，剩下的那部分就由单位来支付。要是单位没有给员工缴纳工伤保险，那全部的赔偿就都得由单位来承担。您得赶紧和单位去协商赔偿的相关事宜，如果协商不成的话，还可以去申请劳动仲裁。这里要特别注意，申请仲裁是有时间限制的，一般来说是一年的时间。在这个整个过程当中，一定要把所有相关的证据都好好保存起来，像医疗费用的发票、诊断证明之类的，这样才能更好地保障自己的合法权益。
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