买房有贷款是否可以退房
- 律师解析
- 尊敬的用户，您可以对房屋购买合同进行解除。根据法规规定，您可以选择与卖方进行友好洽谈达成共识，解除合同；或者在合同中有具体条款明确约定或者出现法定的解除条件之后，向卖方发出正式书面的退房通知。当此通知经过妥善处理并达到卖方后，将自动生效，届时，原有的房屋买卖合同便会依法解除，从而完成退房流程。然而请注意，若您并未满足相关法律或者合同中所标注的退房条件，则可能无法顺利退房。若您坚持强制退房，那么您可能需要承担相应的违约责任，支付一定的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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