买房3年还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在不知情的情况下，因无法取得房屋产权证明的情况下购买了某处房产，那么经过三年之后，买方可以向当地人民法院提出撤回购房协议的请求，以此为依据进行房屋买卖关系的解除。同时，根据相关法律法规，买方有权要求卖方向其补偿由此引发的经济损失。但需注意的是，如果买方在明知房产证尚未拿到前提下仍然展开购买行为，就无权要求解除购房协议并要求退房。在此种情形下，可引用《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的成立与变更、转移及消灭，必须依照法律程序予以登记。无登记记载，则不产生物权变动之效力。然而，对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权是否应进行登记，法律对此有特殊规定者可不予登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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两年逾期3次能贷款买房吗？两年逾期3次是可以贷款买房的，但对于申请贷款买房也是有一定的影响，而且也比较困难；一般在申请贷款购房时是不能存在有逾期的记录，而且半年内不能有两次逾期，两年内不能有三年逾期。
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买的房子延期交房3年能退房吗若购房者所购买之房产在催促开发商履行交房义务后历经长达三个月之久的合理期限，仍然未能如期交房的情况下，则购房者有权选择要求终止该份购房合同。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所明确的内容。
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买房3年了能退房吗完成网签的商品房如因房屋主体结构质量问题、严重影响居住品质或卖家欺诈性多重出售/抵押等情况，买家有权依法要求退房并追回款项，不承担违约责任。但若仅因个人喜好改变希望退房，一般不可行，因其构成违约，需承担违约责任。
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买房3年没有交房怎么退房退钱购房者在开发商逾期交房经催告无效三个月后可申请退房，开发商须退还购房款及利息。退房程序启动后，开发商需在接获退房申请15个工作日内完成退款、终止合同，并代付购房者贷款本息，否则从第16日起按日千分之一支付违约金直至购房者全额退款到账。
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买房首付能退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
房产纠纷
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买房子后能不能要求退房以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房3年还能退房吗
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买的房子延期交房3年能退房吗
若购房者所购买之房产在催促开发商履行交房义务后历经长达三个月之久的合理期限，仍然未能如期交房的情况下，则购房者有权选择要求终止该份购房合同。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所明确的内容。
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房产纠纷店铺出租了 合同上写有租户交物业费 但租户没交 退租一年多了 物业才通知户主欠费3年还说要起诉
[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决
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快速解决“土地房产”问题
诈骗2.3万判多久
[律师回复] 《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
陕西地区数额较大为：6千元至8万元。
数额是量刑的情节之一，判决还要考虑其他情节。
具体可以电话联系。
陕西地区数额较大为：6千元至8万元。
数额是量刑的情节之一，判决还要考虑其他情节。
具体可以电话联系。
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买房3万定金能退吗
定金是《民法典》中明确的担保手段，保障合同订立和履行。作为缔结合同手段时，无论购房协议是否成功，开发商应依法返还或抵扣定金。定金作为履行合同担保时，购房协议为主合同，销售许可证为附属合同。房地产企业须获管委会合法证件后方可收取等额定金。购房者违约定金不退，开发商违约应双倍赔偿。
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房产纠纷你好 我想问下，之前驾校有说科目一还没开始考，学籍永远就有效可以随时在考，我现在是过了3年有效期后开始考的科目一过了准备开始考科目二，现在驾校说车管所登记的时间过去了，我这边需要另外重新补签合同，要交1千，才可以继续考试，请问合理吗？
[律师回复] 您好，这种情况一般来说是不可以的、
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快速解决“交通事故”问题
买房3天能退定金吗
退房虽可能，但多数情况下需承担违约责任。除非因不可抗力或开发商重大违约，购房者才有法定解约权。否则，解约即违约。建议先查合同，再尝试友好协商。若支付困难，可支付适当补偿或违约金争取理解。退房成功与否，关键在于是否满足法定或合同约定的退房条件。
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您好！我出了交通事故以后，有交通队的责任认定书，是对方司机的全责。我是脊椎L3和骶骨压缩性骨折后3个多月做的伤残鉴定十级，现在骨伤已长上了，造成现在站立不能超过10分钟，连续走路不能超过15米，就很疼，现在在做理疗，还需一段时间，我想咨询一下，拿到伤残鉴定后，最长需多长时间去保险公司结案? 谢谢！
[律师回复] 您好 可以电话详细沟通
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盗窃罪3万判刑多少年
[律师回复] 要是你偷了人家3万块钱的话，那么根据我们国家的法律规定，你得做好心理准备接受至少3年以下有期徒刑、拘役或者管制的判决，还要交一部分罚款给法院。当然，这个判罚结果可不是随便来的，法官要根据你偷东西的金额大小、情节轻重和你自己对于犯罪行为的认识程度这些好多因素来决定的。比如你第一次犯这样的事儿，还算老实肯认错，那你可能就会得到稍微轻点儿的惩罚；但是如果你已经是惯犯了，或者你的作案手法特别恶劣，甚至还导致了很严重的后果，那你的判罚肯定就要重很多了。
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买房3万定金能退吗
定金是《民法典》中明确的担保手段，保障合同订立和履行。作为缔结合同手段时，无论购房协议是否成功，开发商应依法返还或抵扣定金。定金作为履行合同担保时，购房协议为主合同，销售许可证为附属合同。房地产企业须获管委会合法证件后方可收取等额定金。购房者违约定金不退，开发商违约应双倍赔偿。
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房产纠纷
我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
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买房买了几年能退房
购房退房无明确期限规定。开发商严重违约，购房者有权解除合同并追责。退房情形包括房产逾期交付、主体结构质量缺陷及开发商过失导致无法取得房屋所有权证。购房者应留意这些情况，维护自身权益。
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房产纠纷你好，我想咨询下，目前我公司已经拖欠员工工资长达3个半月了，请问我该怎么办，才能让公司把拖欠的工资尽快发放
[律师回复] 劳动监察大队投诉，或以拖欠工资为由被迫解除劳动合同，要求支付工资和经济补偿金，如需帮助请与我联系
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快速解决“劳动纠纷”问题
