买房后业主可以集体退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 可以选择终止交易。1.购房者有权与售房方洽商并达成共识从而进行解约，亦或是在合同时段内预先设定或根据法律法规规定的解约条件被触发之后，向售房方发出退房通知书，当该通知书抵达售房者手中之际，即可解除房屋买卖合同并顺利实现退房。然而，若未达到相关退房条件，则一般情况下不存在退房之说，如若强行退房，可能会导致其面临违约责任，即支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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