买房签过合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据现行法律法规规定，消费者可选择与房产开发商就退款事宜展开友好协商并达成协议；除此之外，若退款条件在购房合同中有明确约定，或者符合法定关于解除合同的相关规定，消费者也可以直接向房产开发商发出书面退房通知，待该通知送达至开发商之时，房屋买卖合同即告解除，消费者可依法实现退房意愿。然而，需要注意的是，若所涉退房情形未达到相关退房条件，通常情况下无法成功退房，如采取强行退房行为，有可能导致消费者需承担相应的违约责任，须支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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