买房签了合同后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您需要退回房屋，以下是具体步骤：首先，您可与开发商进行商议，达成共识后解除合同；其次，您还可在合同中考虑并设置相关的解除条件，一旦出现这些情况，即可通知开发商人，进而解除房屋买卖合同，实现退房操作。当然，如未达到相关退房条件，那么通常情况下将无法退房；对于强行要求退房的行为，可能会导致您需承担违约责任，支付违约金等相关费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
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