买房隔壁是凶宅可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 该交易是可撤销的。首先，购房者可以选择跟出售者达成共识，以解除此项交易；或是待合同中所规定或法律所认可的解除条款达成后，向卖方发送退房通知函，当卖家收到这封函件之时，就视为该房产买卖契约已经解除，进而能够实现退房之目的。然而，若无达到任何退房所需的特定条件，那么通常情况下交易将无法被撤销；若非如此，强行要求解除交易，有可能导致负上违约责任，承担赔偿违约金等相关后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房隔壁是凶宅可以退房吗
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买房隔壁是凶宅可以退房吗
全额购房后，退房需满足特定条件。可与出售者协商解除交易，或待合同或法律规定的解除条款达成后发送退房通知。若不满足退房条件，交易通常无法撤销，强行解除可能需承担违约责任和赔偿。购房需谨慎，遵守合同约定。
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