买房过户后可以退房吗
- 律师解析
- 在购买房产后要求退房，此举并无明确的时间限制。若属开发商就购房合同中的义务反复违反，则购房者有权利宣布合同无效，进行退房操作，同时追责开发商的违约责任。具体而言，存在以下三种情况时，购房者有权行使该项权力：1.开发商逾期交付房屋，且这种行为超过了预先设定的期限；2.房屋的建筑结构出现严重质量问题，无法通过修补或修复处理达到预期使用效果，甚至已达不到原始设计所应达到的质量要求；3.由于开发商的疏忽或过错导致购房者无法合法地取得房屋所有权证明书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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