买房过户后买方不退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房问题的解决方案如下：首先，依照合同中的相关条款进行处理；其次，若在合同中未见相关规定，可尝试与对方进行友好协商；再次，如双方未能就协商达成共识，可申请第三方介入进行调解；接着，如果对调解结果依然不满，当事人可根据实际情况选择向有管辖权的法院提起诉讼；另一方面，如果确定为卖方违约，可请求出售方给予预付款两倍的赔偿金额给购买者；而若是由买方违约所导致，则需承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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