买房合同到手可以退房吗
- 律师解析
- 购房后如若不幸发生退房之事，尚无确切之期限规定。若开发商违反相关协议，则购买方有权解除合约，要求退还已付款项，并对开发商违法行为追究其法律责任，以下是可能出现此类状况的三大类情况：1.交付房屋逾期逾越特定时间范围;2.该房地产项目存在严重的建筑结构质量问题，无法进行修复或即便经过修复亦难以达到双方约定的品质标准，购屋方则在此情况下理应享有退房权;3.由于开发企业自身原因导致，购买方无法按照法规程序获得该房产的所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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