买房后多久再退房不退佣金
- 律师解析
- 购置房产后若欲撤销交易，则无明确期限要求。若开发商严重违反合同条款，购买者具有单方面终止合同，获得退款以及追究开发商违约责任的权力。此类情况主要包含有以下三个方面：1、超过预定交房时期限；2、建筑物存在严重结构性质量问题，无法进行修复或虽经修复但仍达不到预期质量标准水平，购买者有权利终止交易；3、由于开发商的行为不当，导致购买者无法依照法律程序获取房产所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.与开发商协商达成共识解除合同；
2.合同明确或法定解除条件完备且触发时，传达退房意愿，以便执行退房程序。
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