买房交钱后能否退款退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者有权取消（退货）所购买的房产。具体操作包括以下两种方式：第一种方式为，您可选择和销售方按照双方达成的共识来解除该项合同；或者我们也可以在合同内预先约定好或遵循法律法规中所设定的解除合同的特定条件，然后将退房的意愿告知销售方，一旦我们发出的退房通知抵达了销售方手中，那么该份房屋买卖合同将自动解除。然而，对于未能满足上述相关退房条件的情况而言，一般的退货是不允许的。若是此时强制要求退房，可能会导致您需要承担违反合同的惩罚性赔偿责任，即付出违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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