买商品房返租纠纷找谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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针对购房合同时引发的纷争，其处理途径主要包括以下四个方面：商议、调节、仲裁及诉讼。其中：
1.商议：合同各方借由坦诚且友善的态度，相互探讨研究并最终寻找出解决争议的最佳之道。该方式被视为解决纠纷的首选之策。
2.调节：倘若合同的参与方无法通过协商达成一致意见，他们可依据合同内所载明的具体仲裁内容或者在争议爆发后所签署的仲裁协议，积极寻求相关机构（例如，若有任意一方或双方为国有企业，只能寻求上级主管机关予以调节）的调解。上级主管机关需以公平公正的原则来分辨黑白是非进行调解，不得对具体事务进行过度干涉。当事人亦可申请合同管理机关、仲裁机构、法庭等具体组织进行调节。
3.仲裁：当合同各方经过充分协商未能达成共识，又无意接受调解时，可基于合同中所明确规定的仲裁条款或者双方在争议出现之后共同认定的仲裁协议，依法向特定的仲裁机构提起仲裁。
4.诉讼：若合同中未曾设定相应的仲裁条款，并且在争议爆发后亦无形成有效的仲裁协议，那么，合同参与方则有权将该争议提交至法院审理，借助法律手段解决问题。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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