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在承包的鱼塘上建简易房违法吗

最新修订 | 2024-04-11
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
鉴于鱼塘已归入农田范围内,依据相关法律法规,该土地所有权应归属至村集体之名下。
若欲变更地类,须先经过交付村集体审议程序,随后向国土部门与建设部门申请办理相关手续,从而获取合法用地许可及明确建设批准。
若未经授权而擅自兴建,将被视为非法建筑,依照法定程序,势必面临无偿拆除的结局。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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鱼塘承包征收补偿
根据补偿被征收的附着物和青苗的标准,由各省、各自治区、各直辖市规定,即便承包鱼塘的时间已到期,你仍可得到鱼苗的补偿及鱼塘上属于你的附着物等相应款项补偿,具体款项标准按所在地区的具体标准计算。但是,每公顷的安置补助费,最高不能超过被征收的时间往前推三年,这三年的平均年产值的15倍。
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鱼塘承包合同到期可否清塘处理?
不可以,鱼塘虽然是发包方所有,但是鱼塘里面的鱼是承包方所有的,所以发包方没有鱼的处分权,如果承包合同到期,发包方愿意续签的,双方可以就原来的合同继续签约,也可以更改合同的内容,如果发包方不愿意承包方不可以强制续签合同。
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合同事务
鱼塘征收包括什么补偿
具体需要补偿以下内容:其一、被征收的鱼塘的价值的补偿;其二、因征收鱼塘造成的搬迁、临时安置的补偿;其三、因征收鱼塘造成的停产停业损失的补偿。
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征地拆迁
农村鱼塘鱼塘承包征收补偿标准的费用是怎么样的?
农村鱼塘鱼塘承包征收补偿标准的费用是为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
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征地拆迁
修建高速鱼塘征收如何赔偿
修建高速鱼塘征收没有赔偿金,政府部门因为修高速公路需要征收鱼塘应该支付补偿金,不过在相关法律制度中没有统一规定过鱼塘征收补偿标准,当地人民政府需要根据鱼塘的产值、给鱼塘承包人造成的实际损失等各方面的因素支付补偿金。
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