公积金贷款和商业贷款差多少
最新修订 | 2024-09-12
644浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
相较于商业贷款业务，公积金贷款展示出了其独有的几个鲜明特点：
首先，在于两种放款方式的利率水平存在差异，公积金贷款在这方面表现得更为优惠；
其次，两种业务繁复的办理程序截然有别；
再者，两者在风险承担的角色分配上也有所区别，公积金贷款在这方面所承担的风险主要有住房公积金管理中心负责掌控，而商业贷款的风险则需由申请者自行负责处理。
- 法律依据
-
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
公积金贷款和商业贷款的区别公积金贷款与商业贷款的差异关于贷款利率方面，公积金贷款的利率相较于商业银行住房贷款具有显著优势，前者规模更低。此外，贷款的适用对象和条件也存在差异。传统上，商业银行住房贷款普及范围广泛；相比之下，公积金贷款仅面向缴纳公积金的人群开放。在对贷款申请者年纪限制方面，商业银行通常设定了相应的年龄上限；然而，对于公积金住房贷款而言，则未设任何年龄限制。
房产纠纷
-
公积金和商业贷款差多少公积金贷款与商业贷款在利率上存在显著差异。 以100万20年等额本息贷款为例，商业贷款月还6544.44元，总利息570,665.72元；公积金贷款月还5671.96元，总利息361,269.83元。 公积金贷款每月可节省872.48元，总利息低209,395.89元。
-
贷款面积差和购房面积差怎么办在购房中，若面积误差≤3%，以实测面积为准计算房价。误差>3%，买方有权解除合同，卖方需全退购房款及利息。买方若愿继续履行合同，应根据误差百分比和协议价格，决定额外支付、卖方独立承担或卖方退还多收款项并双倍赔偿。这一规定旨在平衡买卖方权益，确保交易公平，减少纠纷，促进房地产市场健康发展。
-
住房公积金贷款和商业贷款相差多少公积金贷款利率固定：5年以内2.75%，5年以上3.25%，全国通用。商业贷款基准：1年4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.90%，两者差约2%。借款人如20年贷50万，等额本金利息总计246020.83元，等额本息需付285332.86元。
房产纠纷
-
住房公积金贷款和商业贷款相差多少公积金贷款利率固定：5年以内2.75%，5年以上3.25%，全国通用。商业贷款基准：1年4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.90%，两者差约2%。借款人如20年贷50万，等额本金利息总计246020.83元，等额本息需付285332.86元。
房产纠纷
-
商业贷款主贷人和次贷人差别具体区别如下：一、贷款记录在征信的显示不同：申请贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。三、贷款年限不同：申请贷款的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125394人选择咨询律师
公积金贷款和商业贷款差多少
一键咨询
买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？
一些人在买房子的时候，可能不知道商业贷款与公积金贷款的区别，那我觉得有必要，我们一起来讨论一下买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？根据相关的法律规定，这二者的区别主要是贷款利率不同还有贷款机构也不同。具体的我们一起来看下文。
10w+浏览
销售假冒商标的商品罪员工的量刑怎么算
[律师回复] 关于涉及出售仿冒注册商标之商品罪行的员工，其定罪量刑将依据多重因素综合评估。通常情况下，若该员工在整个犯罪行为中所起到的作用相对较小或仅作为附属角色，则会被判定为主犯的从犯地位。按照相关法律规定，应该对其予以从宽处理，包括适当减轻惩罚甚至可以予以豁免。至于审判过程中的确切用量刑幅度，将根据具体参与程度、所涉及销售额数额大小以及是否存在自首并争取立功等情节进行衡量和决定。
3.7w浏览
快速解决“知识产权”问题
袁律师，您好，我想问一下，房子首付是男方婚前付的，但是婚后女方和男方一起用公积金还贷，现在要办理房产证，在房产证上写清楚房子按份共有，每人百分之五十，这样如果以后离婚，能否能分到一半房产？谢谢
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗？
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4839 位律师在线，高效解决问题
住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
住房公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款比例、审核流程等方面都存在差异，公民在生活中遇到资金不足的情形时，是可以通过贷款的方式，解决资金问题的，除了住房公积金贷款和商业贷款外，还有其他的很多贷款方式，公民可以根据自己的需要进行选择。
10w+浏览
债权债务您好，我在一个私企干了五年，有他交的保险记录，在社保局，没给我住房公积金，我去讨要，他说我是非全日制工，我干了五年，除了厂里叫休息的才休息平时都上班了，算非全日制工吗
[律师回复] 您好可就纠纷咨询解答
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6660 位律师在线，高效解决问题
买房商业贷款和公积金贷款的区别有什么？
买房商业贷款和公积金贷款的区别从购房限制上来看，公积金贷款是不能购买商业住房的，比如办公楼、店面商铺、车库车位、这些都没办法用公积金贷款，商业贷款就放宽很多了，任何一种房产都能够向银行提出申请贷款，比较灵活。另外公积金贷款的利率相对较低些。
10w+浏览
现在定的是故意伤害 受害者轻伤二级 我们去了很多次商量和解人家不愿意 漫天要价 这种情况如果没有谅解书我们可以判缓刑吗
[律师回复] 尽量取得受害人谅解，如遇到明显不合理的赔偿请求，可仅支付应付赔偿金即可。向办案单位充分说明情况，争取最佳结果。
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题紧急？在线问律师 >
4041 位律师在线，高效解决问题
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率：六个月以下(含六个月，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年，贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
10w+浏览
你好，很多年前购房合同是商住50年，后房本丢失补办成了商业40年，应该怎么办？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房商业贷款和公积金贷款的区别是什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
